Идеи ремонта 2 комнатной квартиры фото, дизайн, интерьерИдеи ремонта 2 комнатной квартиры фото, дизайн, интерьер

Различные способы

Перепланировка 2-х комнатной квартиры может стать длительным и проблемным процессом, если выбрать неправильный подход и сэкономить на материалах. Важно продумать этапы ремонта и соотнести задуманный проект с возможностями для двухкомнатной квартиры по габаритам и финансовым затратам

Вариации по перепланировке:

• увеличение числа комнат;
• объединение близлежащих зон.

Проекты двухкомнатной квартиры зачастую предполагают небольшую спальню, зал, коридор и кухню. За счет зала можно увеличить кухню (студия), выделить вторую спальную зону и гардеробную, либо еще одну комнату при площади двухкомнатной квартиры  65-70 кв.м. Коридор можно объединить со второй спальней, расширив ее.

Из двушки в трешку

Исходя из площади помещений и расположения несущих стен возможна перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную. Наиболее простой вариант – это в большой комнате установить матовое стекло, за которым будет находиться дополнительная спальня, а оставшуюся территорию семья может использовать как гостиную – общую зону отдыха. Происходит зонирование с помощью этого вида стекла, которое пропускает свет и в тоже время создает обособленное пространство.

Перепланировка двушки в 3-х комнатную, при наличии детей, предполагает появление одинаковых по размерам спален и переносе зоны отдыха. При этом используется пространство между кухней и гостиной зоной (коридор). Второй вариант будет смотреться более выгодно, но также придется выбирать – или пользоваться в одной из спален лишь искусственным освещением, или поставить перегородку. Для двух детских своеобразным барьером могут послужить книжные полки во всю высоту потолка со стеклянной перегородкой посередине. Такая конструкция нуждается в надежном креплении к полу и потолку одновременно.

Перепланировка из двушки в трешку позволяет обустроить рабочий кабинет или цветник. Неплохим вариантом будет утепленный балкон или лоджия. Предварительно продумайте тип отопления в зимний период (возможен электрообогрев) и проведение розеток, освещения. Это отличный пример перепланировки двухкомнатной квартиры.

Объединение комнат

Малогабаритная двухкомнатная квартира для одного-двух жильцов может побудить к созданию одной, но большой комнаты или расширению гостиной за счет спальни. В таком случае перепланировка двухкомнатной квартиры предполагает перенос смежной стены на расстояние, которое позволяют окна.

Проемы в стенах

В панельных домах, кроме хрущевок, к сожалению, чаще всего почти все стены являются несущими, что затрудняет процесс перепланировки. Чтобы вырезать или расширить имеющиеся проемы в несущих конструкциях и не создать угрозы жизни другим жильцам, следует согласовать проект с жилищно-коммунальными инстанциями, а также доверить выполнение работ профессиональным строителям. Они усилят проем в несущей стене металлоконструкциями.

Кирпичные дома, в которых работы по сносу или перепланировке внутренних стен более простые, также должны иметь соответствующее заключение проектировщиков дома. Но получить его гораздо проще ввиду равномерного перераспределения общей нагрузки ригелем перекрытия на стены, что практически нивелирует возможность аварийных ситуаций. А использование металлоконструкций при работе в данном помещении не позволит трещинам распространиться на стенах дома.

Вы используете устаревший браузер Internet Explorer

Татьяна ЗиминаОтделка ванной комнаты ул. Ивана Черных

по выполненной работе не имею, все сделано аккуратно и качественно. Бригада работает слаженно и быстро. Менеджер Павел все доступно объяснил и подсказал в некоторых моментах. Рекомендую сотрудничать с этой компанией. Твердая 5 за работу!

Роман СмоловРемонт в новостройке СПб ул. Арсенальная

Купил квартиру в новостройке с черновой отделкой. Решил заказать бригаду сделать ремонт, так как со старой квартирой намучался. Далее.

Позвонил в компанию заказал замер, цена меня устроила и компания не вызывала беспокойства. Бригада была русская, работали оперативно, без проволочек, без вопросов, я остался доволен. Все было организовано в лучшем виде, спасибо.

Отличительные черты планировки хрущевок в кирпичных домах

При рационализации строительства панельных домов было принято решение заменить железобетонные панели, которые в то время использовались для строительства на силикатный кирпич. Его было удобно перевозить на место стройки. Был заново разработан новый проект, который немного отличался от разработанного до этого для панельных зданий.

Если в двухкомнатной хрущевке проживает пара или семья с ребенком, квартира нуждается в переделке.

Было разработано новое архитектурное новшество, которое подразумевало переделку комнат с использованием продольного расположения. Это уменьшало количество однокомнатных квартир в жилом доме. Изменились также габариты кухни – они стали меньше, но увеличилась площадь, которую занимают кладовки и добавились лоджии.

Если снести все стены (за исключением несущих), получится квартира со свободной планировкой.

Угловая 2 комнатная хрущевка отличается измененной планировкой, которая выводит окна на две стороны, и существует возможность обзора улицы с разных ракурсов. На этом плюсы этой жилплощади заканчиваются. При возведении панельных домов стены делались тонкими, что уменьшало их теплоизоляционные свойства.

Эти квартиры были холоднее по сравнению с другими, которые находились, например, внутри здания.

В кирпичных домах, где стены достаточно толстые (полметра и больше), такая проблема с промерзанием угловых стен не бывает такой актуальной. В таких помещениях намного теплее и комфортнее.

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

• Демонтаж/установка перегородок.
• Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
• Замена окон.
• Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
• Монтаж системы отопления.
• Заливка/настил пола.
• Установка дверей.
• Отделочные работы.
• Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

Перепланировка двухкомнатных квартир

Ремонт двухкомнатной квартиры (особенно это касается хрущевок) нередко связан с перепланировкой. Типовую планировку советских квартир удобной назвать трудно, но сделать более удобным и комфортным можно любое жилое помещение.

• Двухкомнатную квартиру со смежными комнатами можно превратить в квартиру с двумя раздельными комнатами, это особенно актуально, если в семье есть ребенок-подросток. Дети в этом возрасте всегда хотят иметь отдельную комнату, а смежные комнаты не дают желаемого уединения. Для этих целей используются перегородки из различных материалов – кирпичные, гипсокартонные.
• Кухню часто объединяют с гостиной, помещение становится гораздо больше и стол в гостиной накрывать становится намного удобнее. Но наиболее распространенный вариант перепланировки – объедение ванной комнаты и туалета в одно помещение. Главным образом это делается для того, чтобы увеличить площадь санузла.
• Разноуровневые конструкции из гипсокартона помогут удобно расположить различные предметы, с их помощью можно сделать ниши и полки, увеличивая полезную площадь помещения. Расширение дверных проемов, арочные конструкции, также сделают небольшую квартиру просторнее.
• Если квартира крупногабаритная, есть возможность сделать из двух комнат три. Например, если в семье появился ребенок, можно сделать детскую. Комнаты будут меньше, но семье с ребенком будет намного удобнее.
• Или например, дизайн и перепланировка небольшой двухкомнатной квартирки в квартиру студию в английском стиле. Так изменяют свои двушки англичане, по будням живущие в столице, а в выходные за городом.
• Трогать несущие стены при перепланировке категорически запрещено, можно только сносить старые перегородки внутри квартиры и заменять их новыми. План перепланировки должен быть согласован с соответствующими инстанциями, чтобы избежать ненужных проблем впоследствии.

Фото дизайнерского ремонта и обстановки в двух комнатах одной квартиры

Отделочный (косметический ремонт)

Отделочный ремонт можно сделать, если квартира находится в удовлетворительном состоянии – то есть не требуется замены радиаторов, труб, проводки, а пол, стены и потолок также не нуждаются в серьезном ремонте. Косметический ремонт в двухкомнатной квартире способен полностью преобразовать ее. Благодаря широчайшему ассортименту и высокому качеству современных отделочных материалов вы можете осуществить практически любую дизайнерскую фантазию, выбрать для оформления квартиры любой стиль. Здесь все определяют предпочтения хозяев.

Квартиру, состоящую их двух комнат, лучше оформить в едином стиле. Но если вам нравятся оригинальные решения, можно выбрать свой стиль для каждого помещения. Например, классическую гостиную и спальню в японском стиле. Это вариант для раздельных комнат. Если вы оставляете в квартире смежные комнаты, стиль помещения должен быть единым.

Преображения помещений можно достичь, заменив обои, напольное покрытие, продумав тип освещения, выбрав определенную цветовую гамму.

Осветительные приборы, шторы, ковры, мебель и стильный декор станут завершающими штрихами отделочного ремонта. Этот вариант хорош тем, что обойдется вам намного дешевле.

Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры

В этом случае замене подвергается все – окна, межкомнатные и входные двери, проводка, сантехника, трубы и радиаторы отопления. Старый вариант внутренней отделки полностью заменяется новым. Капитальный ремонт – трудоемкая и дорогостоящая работа. И если косметический ремонт, обладая некоторыми навыками и наличием воображения и вкуса, можно сделать самостоятельно, капитальный ремонт потребует участия профессионалов.
При капитальном ремонте двухкомнатной квартиры часто сложно решить, какие именно идеи хотелось бы реализовать, поэтому многие хозяева квартир обращаются в строительные фирмы за разработкой дизайн-проекта.

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Белый цвет в отделке помещения зрительно увеличит пространство

Яркие элементы декора помогут разнообразить дизайн и сделать его более выразительным

Перепланировка – это возможность кардинально скорректировать существующий план квартиры. С одной стороны, это возможность хоть как-то исправить имеющиеся недостатки площади, получить дополнительное пространство или разумно его перераспределить. С другой – «подогнать» имеющееся пространство под выбранную стилистику декорирования, что особенно актуально, если есть желание создать интерьер в стиле лофт.

Интересное оформление спальной зоны в интерьере квартиры-студии

Спальня со светлым потолком частично отделена от кухни-столовой

Двухкомнатная квартира, переделанная в уютную квартиру-студию

Возможности перепланировки могут быть серьезно ограничены техническими характеристиками жилья – это возраст постройки, расположение несущих стен, дверей и окон. В любом случае перепланировка (строго говоря, любое изменение имеющихся конфигураций помещения, закрепленных в плане БТИ) потребует согласований, особенно если затрагиваются несущие стены, переносится санузел или инженерные коммуникации. Иногда затраты на оформление технического заключения и новой документации могут оказаться очень значительными – так что нужно поинтересоваться заранее, стоит ли планируемый эффект подобных расходов.

Шкаф-купе с зеркальными дверями – отличный вариант для визуального увеличения пространства небольшой спальни

Чтобы в дальнейшем не было проблем, перепланировку лучше узаконить

Лоджию в квартире можно переоборудовать более функционально – например, под рабочее место

Чаще всего перепланировка заключается в объединение кухни и прилегающей комнаты, но здесь есть одна сложность – согласно действующим нормативам, запрещено объединение газифицированной кухни и жилой комнаты без установки перегородки (хотя бы раздвижной). В любом случае эти вопросы требуют дополнительного уточнения.

Удачное сочетание двух разных стилей при оформлении интерьера двухкомнатной квартиры

Единственный способ увеличить маленькую кухню – объединить ее с гостиной

Белоснежные подвесные потолки на фоне брутальных бетонных плит смотрятся очень эффектно

Вторичный рынок жилья чрезвычайно разнообразен, но всю разнородность застройки (правда, достаточно условно) по характеру планировки можно разделить на несколько видов.

Тумба с телевизором послужит отличной границей между гостевой зоной и зоной отдыха

Ремонт в двухкомнатной квартире закрыто

Дмитрий. 28 июня 2016 г. 14:51:26

Подскажите, уважаемые мастера, сколько будет стоить ремонт двухкомнатной квартиры 58 м2 в панельной девятиэтажке примерно начала 90х годов постройки. Я понимаю, что число будет приблизительным, но все же нужно понимать о какой сумме идет речь, дабы ориентироваться на какую сумму оформлять ипотечный займ, что бы на все хватило. В квартире нужно сносить и менять все, ремонта там не было с момента его сдачи в эксплуатацию. Т.е. Окна, двери(сами двери купим отдельно), полы (ламинат купим сами), стены (будут обои), потолки натяжные, санузел ( кафель купим сами). Интересует хотя бы приблизительная стоимость остальных материалов и работы. Не чего сверхъестественного не планируем, главное что бы было все ровно, чисто и аккуратно.

Я бы ориентировался примерно на 1 млн. Это за все: демонтаж, монтаж, замена электрики, сантехники, окон, штукатурка, шпатлевка стен и обои, стяжки, ламинат, новая сантехника, светильники, розетки, потолки. В общем все без мебели. Можно, конечно сэкономить и уложится в 800 т.р. но это, боюсь, приведет к экономии на материалах и качестве работ.

Этапы ремонта в двухкомнатной квартире

Ремонт или отделка в 2-х комнатной квартире в Санкт-Петербурге это поэтапный процесс. Если это косметический ремонт то стоимость будет начинаться от 1100 рублей за квадратный метр, время проведения ремонтных работ от 2 недель. Возможно вам будет нужен капитальный ремонт с перепланировкой, то тогда стоимость такого ремонта составит от 3700 рублей за квадратный метр по полу и займет от 4 недель по времени проведения работ.

Нужен качественный ремонт? Звоните!

Перепланировка двухкомнатной квартиры

Часто приходят заказы сделать квартиру максимально функциональной, то есть разместить в большой комнате гостиную и детскую. Так же бывают запросы соединить кухню и комнату. Идей по перепланировки квартиры может быть масса, но если эти идеи касаются перестановки, установки новых или сноса стен, то такую работу стоит доверить профессионалам.

Определившись с перепланировкой, начинаем создавать образ вашей двухкомнатной квартиры после ремонта. то есть, делаем дизайн проект. Лучшие компании по ремонту квартир предлагают самые разнообразные виды дизайна и их иллюстрации. Как показывает опыт для заказчика удобнее всего рассматривать проект в 3D на экране компьютера. Наши профессиональные дизайнеры создадут проект вашего ремонта на компьютере бесплатно для вас. Мы уверены вы останетесь довольны результатом.

Когда дизайн проект завершен, можно приступать к выбору материалов. Материалы для ремонта будут подобраны, опираясь на предпочитаемую цену заказчика. Сразу скажем, что наши специалисты озвучат цену, которая позволит сделать ваш ремонт в точности как на дизайн проекте. Если данная цена не устроит заказчика, то мы будем упрощать проект и двигаться к цене заказчика. Материалы для ремонта, безусловно, должны быть качественными. Наша компания сотрудничает с самыми крупными поставщиками стройматериалов и готова предложить цену на материалы по оптовой цене (при комплексном ремонте помещения).

Комната детская, спальня или гостинная

Начинаем с дальней комнаты, это может быть спальня или гостиная. О том, как сделать правильный ремонт в комнате читайте на страничке – отделка комнат .

Далее приступаем к ремонту на кухне. Как сделать ремонт кухни в двухкомнатной квартире смотрите на странице – ремонт кухни .

Ванная комната

После кухни беремся за ремонт ванной комнаты. Об этом подробно написано на страничке – ремонт ванных комнат .

И в конце беремся за коридор, читаем об этом на странице – ремонт коридора .

Остается лишь добавить, что после того как комплексный ремонт в двушке сделан, ремонтная компания обязана сдать вам объект (квартиру) в чистом виде, то есть вывести весь строительный мусор.

Особенности оформления интерьера

Современный рынок недвижимости в настоящее время предлагает планировки двухкомнатных квартир в новостройках, которые наконец-то стали отвечать всем общепринятым нормам и понятиям комфортного проживания. Все зоны расположены достаточно правильно и поддаются здравой логике, поэтому нужда в перепланировке таких квартир чаще всего отпадает.

К тому же для капризных покупателей у застройщика всегда есть парочка квартир, имеющих нестандартную планировку, которая способна удовлетворить их нужды. В них либо отсутствует часть стен, либо это вовсе — квартира студия, проект дизайна интерьера которой практически ничем неограничен.

Благодаря сбалансированному освещению кухня выглядет достаточно просторной

Наличие на кухне островка для приготовления пищи всегда порадует хозяйку

Если подойти к процессу творчески то можно создать атмосферу уюта и на 8 кв.м

Любой интерьер можно довести до безупречности

Свет

Помните, чем больше света тем лучше. Если вы хотите создать жизнерадостную и уютную атмосферу избегайте темных тонов, особенно в виде штор, так как они будут препятствовать проникновению света в помещение.

Для поддержание такой обстановки в вечернее время суток, повесьте в комнате огромную люстру с  большим количеством лампочек, а если и этого будет недостаточно установите дополнительное освещение в виде бра и торшеров.

Используйте светлую мебель на кухне — это всегда практично и эстетично

Небольшая квартира студия на мансардном этаже

Картина в стиле поп-арт украсит любой интерьер

Мебель

Говоря коротко — избавьтесь от всего лишнего, как бы вам этого не хотелось. Давно прошли те времена, когда признаком достатка являлась чешская стенка для домашнего сервиза. Сейчас совсем другое время — настала эпоха продуктивности. Ведущие мировые дизайнеры советуют отказаться от массивной, ограничивающее пространство мебели, функциональность которой может с легкостью заменить современная продукция из облегченных материалов.

Установив в комнате небольшую перегородку можно разбить помещение на две разные зоны

Свободное пространство у окна может послужить для обустройства небольшого рабочего места

Кухня в стиле хай-тек

При выборе цветовой гаммы для мебели, следует отталкиваться от оттенка, в который будут окрашены ваши стены. Наиболее оптимальным вариантом считается близкие по спектру цвета, к примеру желтый и оранжевый, зеленый и салатовый.

Волноваться за то, что интерьер может получится безвкусным не стоит, контраст поможет разбавить различные элементы декора и аксессуары.

Такое исполнение применимо не только для жилых комнат, но и для остальных (кухни, ванной, прихожей, лоджии)

Искусственный мрамор является великолепным отделочным материалом для ванной

Обустройте дополнительные квадратные метры лоджии так, чтобы на нем было приятно провести время

Просторная квартира студия с открытым балконом

Зеркала

Данной хитростью пользуются дизайнеры лишь с одной целью — зрительного увеличения пространства. Добиться такого эффекта можно лишь использовав зеркала в полный рост человека, еще лучше, когда их высота от пола достигает потолка. Размещать отражающую поверхность можно где угодно, на стенах, шкафах и даже в качестве перегородки для зонирования помещения.

Большой шкаф купе в интерьере двухкомнатной квартиры

Красивую зеркальную стену украшает наливной пол под мрамор

Интерьер в светлых тона справится с визуальным увеличением пространства не хуже зеркал

Как мы уже в начале статьи говорили, хороший дизайн — это правильный проект.
Если вам попался опытный дизайнер, а не шарлатан не имеющий в данном направлении никакого опыта, удовлетворение и масса положительных эмоции вам гарантированы. Ведь только квалифицированный специалист сможет разместить в комнате общей площадью 20 кв.м. место для сна вместе с кухней или рабочим кабинетом.

Существуют интерьеры к которым трудно что-то добавить — этот один из них

Красивый интерьер требует роскошной душевой

Интересная задумка журнального столика

Сдержанность, строгость и лаконичность стиля для настоящего холостяка

Каким бы привлекательным не казался предложенный дизайнерами вам проект интерьера, главное не забыть, что в данной квартире жить именно вам. Поэтому, если вас не устраивает в дизайне хоть, какая-нибудь мелочь, то лучше об этом сразу заявить. Исправить надоедливый вам недочет потом исправить будет проблематично, а может и вовсе нереально.

Основные характеристики двухкомнатных квартир типа хрущевки

Первое применение таких планировок в 4-х или 5-ти этажных домах не отличалось большой квадратурой комнат. Постройки были из кирпича или панельного типа.

Основные параметры:

• Высота потолков достигала отметки 2,5 метра.
• Слабые звукоизоляционные свойства.
• Железобетонные перекрытия.
• Вид крыши – плоский.
• На одном этаже располагалось около 3-4 квартир.
• Некоторые помещения были оборудованы газовыми колонками.
• Первые этажи без балконов и лоджий.
• Основная площадь жилплощади – 30-46 кв.м.
• Спальная комната в среднем площади – от 8.5кв.м.
• Гостиная – от 14кв.м.
• Кухни – от 5 кв.м.

Многие российские семьи в то время впервые обзавелись собственным жильем.

В настоящее время дома такого типа находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу, так как их эксплуатация не была рассчитана на длительный срок. Но позже при их строительстве применялись технологии, увеличивающие надежность и долговечность всей конструкции, а также срок их использования до 100-150 лет с учетом проведения планового капитального ремонта, который должен был проводиться через каждые 50 лет.

Некоторые постройки должны были прослужить не больше 30-50 лет и имели статус временного жилья.

Во времена, когда срочно требовалось жилье для большого количества семей, такой вид постройки домов считался самым оптимальным вариантом. Большое число малогабаритных квартир в доме могло вместить много нуждающихся в жилье людей. Архитектурные особенности таких домов не отличались изысканным фасадом, применялась простота и минимализм. Лифт и мусоропровод в пятиэтажных домах того времени не предусматривались.

Панельные и кирпичные многоэтажки возводились в считанные месяцы.

В настоящее время хрущевки требуют переоборудование электропроводок, потому что они не поддерживают современное количество электротехники. Необходимо автоматизирование таких ресурсов, как обогревательное и водно-распределительное оборудование. Теплоизоляция – слабая, что требует дополнительного монтажа внешних панелей для улучшения этих свойств.

Стандартная площадь двухкомнатной хрущевки – около 43-44 кв метров.

Популярные виды планировок в хрущевках

Не все двухкомнатные хрущевки в домах, которые строились в тот период – были однотипными. Существовало несколько типов планировки.

• «Книжка» – этот вид подразумевает расположение смежных комнат. Вход в дальнее помещение, осуществляется путем прохода через первую комнату. Кухня и санузел размещается с правой стороны от входной двери и прихожей. Площадь такой квартиры составляет 41 кв.м.
• «Трамвай» – расположение комнат имеет схожесть с трамвайными вагонами, то есть друг за другом. Площадь такой квартиры занимает 46 кв.м. и считается более просторной по сравнению с «книжкой». Одна из комнат является проходной.
• «Распашонка» – это одно из удачных расположений комнат, которые не являются проходными и имеют свои отдельные входы.
• «Мини-улучшенка» – этот вид встречается не так часто и имеет квадратуру 44,5. Ее отличительной чертой является разделенный санузел (но встречается в редких случаях и совмещенный) и комнаты с индивидуальными входами.

За счет возведения дополнительной перегородки увеличивается коридор, межкомнатная дверь переносится на новое место и жильцы получают две изолированные комнаты.

Линейная двушка

Проект линейной двушки предполагает наличие двух небольших спален и изогнутого коридора, за счет которого можно увеличить размер одной из спален либо расширить кухню. Кухня-гостиная и отсутствие проходной комнаты – довольно практичное решение, но следует смириться с наличием маленькой спальни между кухней и второй спальней, а также вынести шкаф в оставшуюся часть коридора.

Перераспределение пространства и добавление гардероба

Еще одним вариантом перепланировки является увеличение одной из спален за счет коридора. При этом вторая спальня становится проходной, а в кухне можно поставить барную стойку и диван.

Общие принципы и приемы

Однокомнатные квартиры обычно не отличаются большими площадями. Обиталища старой постройки — в хрущевках — бывают около 30 кв. м, а вот в новостройках уже чуть больше: может быть 40 кв.м и больше. В любом случае приходится тщательно продумывать планировку и расстановку мебели: каждый сантиметр на счету.

С чего начать ремонт однокомнатной? Надо нарисовать план с размерами, причем в масштабе. Дальше нужно смотреть, что можно улучшить.

Перенос двери ближе к несущей стене

В первую очередь обратите внимание на расположение дверей. В старых планировках их делали часто посередине стены

Это очень неэкономно с точки зрения использования площади: слишком большая зона уходит в «мертвую». Мы в ней ходим, и поставить ничего нет возможности. Намного удобнее, если двери перенести ближе к одной из стен. К какой — выбирать вам. Причем это — перестройка, а не перепланировка, но регистрировать ее необходимо.

Объединение санузла

Самая большая беда малогабаритного жилья — очень маленькие санузлы. В старых домах они просто крошечные. В них нет даже возможности поставить стиральную машину. Так как и остальные помещения простором не радуют, приходится устраивать перестройки, чтобы найти место. Потому затевая ремонт однокомнатной квартиры, очень часто сносят перегородку между ванной и туалетом. Они точно не являются несущими, потому проблем с согласованием не возникает. Уже только одно это решение может дать необходимые сантиметры.

План ремонта однокомнатной квартиры

Второе, что часто предпринимают — заменяют ванную душевой кабиной. Это решение не для всех приемлемо, но места становится еще чуть больше. Можно поставить готовую душевую кабину или сделать самостоятельно из кирпича, плитки, выгнав стенку в полкирпича или поставив складную дверь. Как сделать душевую кабину самостоятельно читайте тут.

Убрать перегородки между ванной и туалетом — один из вариантов ремонта

Снос кладовок

В большинстве планировок имеются кладовки. Но их расположение часто настолько неудачно, что лучше уж без них. Зато освободившееся место можно занять под технику или сделать в этом месте гардеробную, встроенный шкаф. Пусть места они займу столько же, но функционал их значительно шире.

Снос кладовок — стандартное уже решение

Объединение помещений с балконом

Так как сегодня появились новые утеплители, позволяющие при небольшой толщине добиться высокой степени теплоизоляции, стало возможным объединять помещения с балконами или лоджиями. Утепляют хорошо не только стенки, но и потолок с полом. Причем нелишне сделать подогрев пола: переносить батареи это сложно (проект, согласование), а вот уложить греющий кабель — возможно и относительно несложно. Проект для такого отопления не требуется.

Пример ремонта 1-комнатной квартиры с объединенным балконом

При объединении помещений с балконом учтите, что удалить можно только ту часть, которая была под окном. Те стены, что от пола до потолка трогать категорически запрещено. Такую переделку вам никогда не узаконят: это ведь наружные несущие  стены и они отвечают за целостность здания.

Квартира-студия

Еще одно решение, популярное среди молодежи: снос почти всех перегородок. Выгороженными остаются только ванная с туалетом. Все остальные стены убираются. Получается так называемая квартира-студия. Из обычной однокомнатной квартиры площадью чуть больше 30 метров при таком типе ремонта можно сделать вполне приличное помещение. Минусы в таком решении есть: кухня практически объединена с остальными помещениями и запахи пищи будут распространяться по всей квартире. Потому в ней должна стоять мощная вытяжка. Это решает проблему.

Сделать из однокомнатной квартиры квартиру-студию

Этот вариант можно видоизменять — делать стены скошенными и т.п. Только надо помнить, что расширять площадь санузлов и кухни можно только за счет технических помещений. Так как в данном случае это происходит за счет прихожей, проблем нет. Но в данной зоне придется делать усиленную гидроизоляцию: несколько слоев потребуется точно. Будьте готовы к тому, что это будет прописано в проекте согласования.

Некоторые идеи для ремонта однокомнатной квартиры вы найдете в видео. Реальный объект, снят до ремонта, потом — основные этапы и уже «после».

Функциональное зонирование двухкомнатной квартиры

Из просторной двухкомнатной квартиры может получится замечательная квартира-студия

Зонирование – простой и эффективный способ организовать пространство, обеспечив высокий уровень универсальности и удобства проживания. Оно позволяет разделить квартиру на своеобразные «островки», каждый из которых имеет свое индивидуальное функциональное значение. Логично расположить на одной площади несколько зон:

Кухня-столовая-гостиная – самый распространенный вариант зонирования, получаемый при объединении кухни с прилегающей комнатой. На границе двух зон обустраивают обеденную зону, при этом в одном из углов можно выделить зону под кабинет.

Функциональная современная кухня-гостиная-столовая

Красные диваны добавят свежесть интерьеру

Гостиная-спальня – вариант, когда одна из комнат отдана под детскую, а вторая становится просто мультифункциональной. Достигается это за счет модульной мебели (кровать убирается в шкаф, диван-кровать) или установки перегородки, делящей комнату на две зоны, обеспечивая тем самым приватность зоны отдыха. За счет установки перегородки в одном из углов можно выделить рабочую зону.

Объединенные гостиная и спальня, оформленные в темном цвете

Гостиная-спальня с раскладной кроватью

Небольшая перегородка для отделения кухни от спальни, совмещенной с гостиной

Гостиная-кабинет. В гостиной комнате, не объединенной с кухней, достаточно легко выделить рабочую зону, которая становится кабинетом. Для этого пользуются, например, двусторонним стеллажом-перегородкой.

Удачное расположение рабочего места в гостиной

Гостиная с рабочим местом, оформленная в стиле лофт

Спальня-кабинет. В спальне можно выделить зону для кабинета, особенно если кровать убирается (складывается) в шкаф.

Красивая спальня-кабинет в стиле модерн

Компактная рабочая зона в спальне

Гостиная-гардероб. Открытые (закрытые) гардеробы можно вписать в любой интерьер. Гардероб может быть представлен шкафом, а может быть выполнен в виде перегородки, разделяющей функциональные зоны.

Вместительные шкафы для хранения в гостиной

Гардеробная зона открытого типа в спальне

При грамотной перепланировке в двухкомнатной квартире можно оборудовать небольшую гардеробную