Значение слова ЧЕРНОВОЙ в Большом современном толковом словаре русского языка

Что включает в себя черновая отделка квартиры

Черновой ремонт в новостройке включает в себя:

• Стяжку пола. Она изготавливается на основе песка и цемента и равномерно заливается на одинаковом уровне по всему периметру жилья.
• Монтаж входных дверей (металлических) и окон (пластиковых или деревянных).
• Отделка стен. При помощи раствора на основе цемента или извести выравнивается поверхность стен. Финишную отделку придется делать самостоятельно.
• Обработка потолка. Поверхность потолка штукатурят и замазывают все швы перекрытия. В большинстве случаев качество таких работ оставляет желать лучшего, ведь поверхности остаются неровными и требуют дополнительной обработки.
• В черновом варианте жилья застройщик берет на себя ответственность за проведение таких видов коммуникаций, как: газ, отопление, электрика, водоснабжение.
• В квартире устанавливаются батареи (по необходимости и другие виды отопительных приборов). Проводятся кабели для подключения телевидения и телефонной связи. Следует помнить о том, что разводку по квартире нужно будет делать самостоятельно.
• В черновой отделке могут присутствовать и другие плюсы. При заключении договора и перед покупкой жилья обязательно уточняйте все, что вас интересует, и согласовывайте все вопросы и нюансы с застройщиком.

В черновом варианте ремонта в новостройке нет универсального перечня проведенных строительных работ.

Многие застройщики включают в прайс стоимость всех строительных работ, которые они могут предложить, озвучивая цену за квадратный метр. Такой вариант является наиболее удобным для потенциального покупателя, ведь в этом случае он сам сможет выбрать вид и объем работ, которые ему необходимы. Если у застройщика отсутствует такой прайс, попросите сами озвучить цены и рассказать о той работе, которую он смогут сделать за дополнительную плату.

Если вы планируете заказывать ремонтно-отделочные работы у застройщика, обязательно заключите письменный договор. Это является вашей гарантией на качественное выполнение работ, а также поможет свести к минимуму ваши риски в том случае, если вы столкнетесь с недобросовестными рабочими.

Помните о важном моменте! Внимательно ознакомьтесь с договором, который вы подписываете. В нем должен быть указан полный перечень работ, которые планируется выполнить, с указанием конкретных расценок

По сути, вам будет доступна улучшенная черновая отделка с дополнительным перечнем работ. Список должен быть максимально структурированным и подробным, этим вы облегчите себе задачу при приеме готовой работы.

Цена чернового ремонта квартиры в новостройке 38 м2

Чтобы узнать, сколько стоит черновая отделка квартиры в новостройке, определитесь с желаниями по дизайн-проекту. Цена чернового ремонта в новостройке обуславливается 3 факторами:

• масштабы работ по площади: их стоимость в однокомнатной и трёхкомнатной квартирах будет существенно различаться;
• ценовой сегмент материалов: премиум-оформление  можно реализовать и с бюджетной отделкой. Если делать упор на модные дизайнерские тенденции с использованием эксклюзивных обоев, паркета и т. п. материалов, нужно приготовиться к масштабным расходам;
• стоимость услуг: зависит от 2 факторов — опыта работы сотрудников и времени существовании компании на рынке. Опытная организация уже имеет определённую репутацию, а новой нужно демпинговать цены на черновую отделку квартиры в новостройке, демонстрируя качество.

Дополнительный фактор, которые учитывают некоторые компании — сроки. За вклинивание в очередь или пожелания сделать всё в ускоренном темпе иногда нужно доплачивать. Главное — не попасться на удочку с накруткой цен за скорость. Помогает предотвращать такие уловки знание этапов ремонта квартиры в новостройке с подробностями.

Черновой ремонт новостройки

Обычно такая необходимость возникает в том случае, если застройщиком квартира предоставляется вообще без черновой отделки, или же, когда она имеется, но выполнена недостаточно качественно для проведения последующих чистовых работ.

А поскольку долговечный косметический ремонт напрямую зависит от качественно выполненной черновой отделки, то стоит задуматься о грамотном исполнителе. Вот почему выбор организации, имеющей безупречную репутацию, является в этом вопросе ключевым моментом.

Ремонт квартиры в новостройке начинается с замеров помещения, определения расхода и стоимости черновых материалов, сметного расчета стоимости работ.

Что входит в базовую стоимость черновых ремонтных работ:

• возведение перегородок
• двухслойная гидроизоляция пола мокрых зон
• армированная стяжка по маякам
• прокладка силовых/слаботочных кабелей в гофре/штробах
• установка встраиваемого распределительного щита
• установка подрозетников
• оштукатуривание стен по маякам
• разводка труб хвгс, канализации

Объем работ чернового ремонта определяет заказчик (вы можете добавлять или исключать определенные виды работ), далее нашим специалистом после осмотра помещения рассчитывается стоимость ремонтных работ, а также количество и стоимость необходимых черновых материалов. Мы можем организовать закупку и доставку строительных материалов на объект.

Прочие черновые работы (индивидуально):

• демонтаж перегородок, подоконных блоков
• устройство арок, перенос проемов
• теплоизоляция лоджии/балкона
• шумоизоляция жилых комнат
• замена или перенос отопительных приборов
• выравнивание плоскости потолков
• установка узо/автоматических выключателей
• сварочные работы на стояках хгвс, отопления
• устройство монолитного подиума для душевой

Цена чернового ремонта квартиры по площади:

• Площадь квартиры  90 кв.м. и более ~ от 256 т.р
• Квартира площадью около 75 кв.м ~ 213 т.р
• Общая площадь около 60 кв.м ~ 171 т.р
• Новостройка площадью меньше или = 40 кв.м ~ 114 т.р

Стоимость черновых работ в каждой конкретной квартире может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от объективных факторов: количество электро-точек; уклон стен; материал перегородок; перепад потолков; толщина чернового пола (стяжки); высота потолков и тд. Поэтому для точного расчета стоимости работ и материалов мы выезжаем на объект для осмотра помещения и составления предварительной сметы. Выезд сметчика — услуга бесплатная, звоните +7 (495) 773-75-71.

Ремонт «Уют» от 7500 руб./кв.м. в новостройке предусматривает:

Пол. Стяжка полу-сухая с армированием, двойная гидроизоляция мокрых зон. Утепление (балкон/лоджия). Финишное выравнивание чернового пола. Укладка / ламината  / плитки / керамогранита/ паркетной доски / массива. Установка плинтусов.

Стены.  Перепланировка (снос и возведение новых перегородок). Оштукатуривание по маякам. Утепление (балкон/лоджия). Декоративные конструкции (ниша под тв и др). Подготовка под обои, покраску, декоративные покрытия. Покраска, поклейка обоев, нанесение декоративных покрытий. Облицовка керамической плиткой (санузел).

Потолок. Выравнивание по маякам. Утепление (балкон/лоджия). Устройство подсветки (диодная лента, споты). Устройство ниши для карниза. Монтаж многоуровневых подвесных потолков. Подготовка под покраску — шпатлевка, оклейка малярной сеткой/паутинкой, шлифовка, финишная шпатлевка, финишная шлифовка, грунтовка после каждого цикла работ. Покраска 2 слоя. Монтаж натяжных потолков.

Электрика. Установка распределительного щита, установка автоматических выключателей и УЗО. Разводка слаботочных и силовых кабелей, прокладка кабеля для подключения стиральной машины, духового шкафа, кондиционера и тд. Монтаж теплого пола. Установка розеток/выключателей. Установка вентилятора, люстр/бра/точечных светильников и т.д.

Сантехника. Разводка труб холодного и горячего водоснабжения, канализации. Установка шаровых кранов, фильтров, редукторов давления, установка приборов учета воды и коллекторов. Монтаж систем защиты от затопления. Установка ванной (или устройство душевой с трапом), унитаза, полотенцесушителя, раковины, смесителей, аксессуаров.

Стоимость ремонта новостройки «Уют» от 7500 руб./кв.м

• Квартира более 90 кв.м. от 675 т.р.
• Квартира 75 кв.м. от 562 т.р.
• Квартира 60 кв.м от 450 т.р.
• Квартира 40 кв.м. и меньше от 300 руб.

Не включается в смету работ:

• Черновые материалы
• Замена остекления, входной двери, отопительных приборов
• Монтаж кондиционеров и систем вентиляции
• Установка охранной, противопожарной, видео-систем

Прокладка инженерных коммуникаций

Черновой ремонт предусматривает прокладку в квартире всех коммуникаций: электричества, системы водоснабжения, канализации и отопления.

На приобретении материалов для них не нужно экономить. Как правило, все трубы и провода убираются в стены, так что использование некачественных материалов может в дальнейшем обернуться большими неприятностями и непредвиденными расходами.

Монтаж электрических сетей в новостройке

Монтаж электропроводки в новостройке заключается в разводке кабеля по квартире.

Начинаются электротехнические работы с составления схемы разводки, начальной точкой которой является распред щиток, располагающийся обычно недалеко от входной двери в квартиру.

В соответствии со схемой производится разметка стен для прокладки кабеля. Кабель прокладывается строго в горизонтальных и вертикальных плоскостях, что позволит избежать его повреждения. Для прокладки кабеля в стенах по линиям разметки штробятся небольшие углубления примерно 2 см в ширину и глубину.

https://youtube.com/watch?v=YK6f4Imfh0E

Для крепления кабеля в штробах используются специальные хомуты, но можно закрепить его при помощи алебастра. На алебастр надежно крепятся подрозетники и коробки для выключателей.

На заключительной стадии собирается вводный щиток, по схеме подключаются автоматы и устройство защитного отключения.

Перед первым включением электрическую сеть в квартире проверяют прозвонкой.

Монтаж систем водоснабжения, канализации и отопления при черновой отделке

Комплекс сантехнических работ в новостройке включает:

• монтаж или замену радиаторов отопления;
• прокладку водопроводных и канализационных труб в санузле;
• установку и подсоединение сантехники (унитаза, раковин, ванны, мойки, полотенцесушителя);
• установку счетчиков;
• при необходимости – установку систем фильтрации воды.

https://youtube.com/watch?v=J9ur_lGKTHI

рЕОЕПЭ ОПХЯРСОЮЕЛ МЕОНЯПЕДЯРБЕММН Й ЯРЮДХЪЛ ПЕЛНМРЮ

1. дЕЛНМРХПСЕЛ МЕ МСФМШЕ Х БНГБНДХЛ МНБШЕ ОЕПЕЦНПНДЙХ. еЯКХ ОЕПЕЦНПНДЙХ БШОНКМЪЧРЯЪ ХГ ЦХОЯНЙЮПРНМЮ (цйк), РН ОНЯКЕ БНГБЕДЕМХЪ ЙЮПЙЮЯЮ, Б МХУ ГЮЙКЮДШБЮЧРЯЪ ЙЮАЕКЪ ХКХ РПСАШ, ДН ГЮЬХБЙХ. рЮЙ ФЕ МЕНАУНДХЛН ОНЛМХРЭ, ВРН ЕЯКХ БШ ОКЮМХПСЕРЕ БЕЬЮРЭ МЮ МХУ ВРН-РН РЪФ╦КНЕ, ЙЮПЙЮЯ ДНОНКМЪЕРЯЪ ДЕПЕБЪММШЛХ ГЮЙКЮДМШЛХ Б РЕУ ЛЕЯРЮУ, ЦДЕ ЩРН МЕНАУНДХЛН.
2. ьРСЙЮРСПХЛ ЯРЕМШ, ОНРНКЙХ, НРЙНЯШ Х ОП. РЮЛ, ЦДЕ ЩРН РПЕАСЕРЯЪ. оЕПЕД ЬРСЙЮРСПЙНИ, Ю РЮЙ ФЕ ОЕПЕД ЙЮФДШЛ ОНЯКЕДСЧЫХЛ ЖХЙКНЛ НАПЮАНРЙХ ОНБЕПУМНЯРХ, МЕНАУНДХЛН ОПНХГБНДХРЭ ЦПСМРНБЮМХЕ. цПСМРНБЙНИ – ОНДУНДЪЫЕИ ДКЪ ЙНМЙПЕРМШУ ОНБЕПУМНЯРЕИ, ЛЮРЕПХЮКНБ Х ЖЕКЕИ.
3. ьРПНАХЛ ЯРЕМШ ОНД ЩКЕЙРПНОПНБНДЙС Х ЯЮМРЕУМХВЕЯЙХЕ РПСАШ.
4. лНМРХПСЕЛ ЙЮПЙЮЯ ДКЪ ОНДБЕЯМШУ ЦХОПНВМШУ ОНРНКЙНБ Х ЙНМЯРПСЙЖХИ (ЕЯКХ ЩРН МЕНАУНДХЛН). гЮЬХБЮЕЛ ОНЯКЕ ОПНЙКЮДЙХ ЙЮАЕКЕИ.
5. оПНЙКЮДШБЮЕЛ ЙЮАЕКЪ, СЯРЮМЮБКХБЮЕЛ ЛНМРЮФМШЕ Х ПЮЯОПЕДЕКХРЕКЭМШЕ ЙНПНАЙХ.
6. оПНХГБНДХЛ ПЮГБНДЙС ЯЮМРЕУМХВЕЯЙХУ РПСА.
7. гЮДЕКШБЮЕЛ ЬРПНАШ Х ЛНМРХПСЕЛ цйк (ЕЯКХ МЕНАУНДХЛН).
8. сЙКЮДШБЮЕЛ ЙЮТЕКЭМСЧ ОКХРЙС МЮ ЯРЕМЮУ Б ЯЮМСГКЮУ. гДЕЯЭ МСФМН НАПЮРХРЭ БМХЛЮМХЕ МЮ ХЯОНКМЕМХЕ МЮПСФМШУ СЦКНБ (ЕЯКХ НМХ ХЛЕЧРЯЪ). нМХ НТНПЛКЪЧРЯЪ ЯОЕЖХЮКЭМШЛХ ОПНТХКЪЛХ (МЮ ОНДАНП ЙНРНПШУ ОНРПЕАСЕРЯЪ БПЕЛЪ) ХКХ НЯНАНИ ОНДПЕГЙНИ РНПЖЮ ОКХРЙХ ОНД 45 ЦПЮДСЯНБ.
9. ьОЮРКЧЕЛ ЯРЕМШ, НРЙНЯШ Х ОНРНКЙХ Я МЕНАУНДХЛШЛ СПНБМЕЛ ЙЮВЕЯРБЮ (ОНД НАНХ ХКХ ОНД ОНЙПЮЯЙС). б МЕЙНРНПШУ ЯКСВЮЪУ Б РЕКН ЬОЮРК╦БЙХ БЙКЮДШБЮЧР ЯОЕЖХЮКЭМШИ ЛЮРЕПХЮК – ЯРЕЙКНУНКЯР.
10. сЙКЮДШБЮЕЛ ЙЮТЕКЭМСЧ ОКХРЙС МЮ ОНК БН БЯЕУ ОНЛЕЫЕМХЪУ. б ЙКЮЯЯХВЕЯЙНЛ БЮПХЮМРЕ, ЩРН – ЙНПХДНП, ЙСУМЪ Х ЯЮМСГКШ. нДМЮЙН БНГЛНФМШ Х ДПСЦХЕ БЮПХЮМРШ. цКЮБМНЕ ОНЛМХРЭ, ВРН ОНК Б ЙБЮПРХПЕ ДНКФЕМ НЯРЮРЭЯЪ Б НДМНЛ СПНБМЕ. р.Е. МЕНАУНДХЛН СВЕЯРЭ МЮ ЯЙНКЭЙН ОНДМХЛЕРЯЪ СПНБЕМЭ Б НЯРЮКЭМШУ ОНЛЕЫЕМХЪУ (Б ЙКЮЯЯХВЕЯЙНЛ БЮПХЮМРЕ – ЩРН ЙНЛМЮРШ) ОНЯКЕ СЙКЮДЙХ Б МХУ МЮОНКЭМШУ ОНЙПШРХИ. еЯКХ НМ НЙЮГШБЮЕРЯЪ БШЬЕ, ВЕЛ СКНФЕММЮЪ ЙЮТЕКЭМЮЪ ОКХРЙЮ, РН СПНБЕМЭ ОНКЮ ОНД ОКХРЙС ОНДМХЛЮЧР ГЮ ЯВ╦Р ЯРЪФЙХ. еЯКХ МХФЕ – РН ЯННРБЕРЯРБЕММН ОНДМХЛЮЕРЯЪ СПНБЕМЭ ОНКЮ Б НЯРЮКЭМШУ ОНЛЕЫЕМХЪУ, ЩРН КСВЬЕ ДЕКЮРЭ СФЕ ОНЯКЕ РНЦН ЙЮЙ ОКХРЙЮ СКНФЕМЮ. вЮЫЕ БЯЕЦН НЙЮГШБЮЕРЯЪ ДНЯРЮРНВМН ТХМХЬМНЦН БШПЮБМХБЮМХЪ.
11. лНМРХПСЕЛ ОНДБЕЯМНИ ОНРНКНЙ Б ЯЮМСГКЮУ (ПЮЯОПНЯРПЮМ╦ММШИ БЮПХЮМР).
12. сЯРЮМЮБКХБЮЕЛ ЩКЕЙРПНЮПЛЮРСПС АЕГ ДЕЙНПЮРХБМШУ ЩКЕЛЕМРНБ (ПЮЛНЙ, ЙМНОНЙ Х ОП.) мЮ ДЮММНЛ ЩРЮОЕ БЮФМН ОПНХГБЕЯРХ ОПНБЕПЙС БЯЕИ ЩКЕЙРПНОПНБНДЙХ Б ЙБЮПРХПЕ.
13. дЕКЮЕЛ ГЮРХПЙС ОКХРЙХ МЮ ЯРЕМЮУ.
14. сЯРЮМЮБКХБЮЕЛ ЯЮМРЕУМХЙС (БЮММЮ, ПЮЙНБХМЮ, СМХРЮГ, ЯЛЕЯХРЕКХ Х ОП.), БШОНКМХБ ОПЕДБЮПХРЕКЭМН ГЮРХПЙС ЙЮТЕКЪ МЮ ОНКС Б МЕДНЯРСОМШУ АНКЕЕ ЛЕЯРЮУ.
15. йКЕХЛ НАНХ ОНД ОНЙПЮЯЙС (ЕЯКХ МЕНАУНДХЛН).
16. йПЮЯХЛ РН, ВРН РПЕАСЕРЯЪ (ОНРНКЙХ, ЯРЕМШ, НРЙНЯШ).
17. йКЕХЛ НАШВМШЕ НАНХ (ЕЯКХ МЕНАУНДХЛН).
18. сЙКЮДШБЮЕЛ НЯРЮБЬХЕЯЪ МЮОНКЭМШЕ ОНЙПШРХЪ.
19. лНМРХПСЕЛ ЛЕФЙНЛМЮРМШЕ ДБЕПХ.
20. бШОНКМЪЕЛ ГЮРХПЙС ЙЮТЕКЪ МЮ ОНКС (НЯМНБМЮЪ ВЮЯРЭ).
21. сЯРЮМЮБКХБЮЕЛ ОКХМРСЯЮ.
22. лНМРХПСЕЛ ДЕЙНПЮРХБМШЕ ЩКЕЛЕМРШ ЩКЕЙРПНЮПЛЮРСПШ, ЯБЕРХКЭМХЙХ, КЧЯРПШ Х Р.О.

нРДЕКЭМН МСФМН НЯРЮМНБХРЭЯЪ МЮ ПЕЛНМРЕ АЮКЙНМЮ ХКХ КНДФХХ. еЯКХ ГЮДЮВХ ЯДЕКЮРЭ ДЮММНЕ ОНЛЕЫЕМХЕ Р╦ОКШЛ МЕ ЯРНХР, РН БЮФМН ХЯОНКЭГНБЮРЭ ЯРПНХРЕКЭМШЕ Х НРДЕКНВМШЕ ЛЮРЕПХЮКШ ОНДУНДЪЫХЕ ДКЪ МЕНРЮОКХБЮЕЛШУ ОНЛЕЫЕМХИ ХКХ ДЮФЕ ДКЪ МЮПСФМШУ ПЮАНР. р.Е. МЕ АНЪЫХУЯЪ ЛНПНГЮ Х БНГЛНФМН НЯЮДЙНБ. нДМЮЙН ЕЯКХ бШ ПЕЬХКХ ЯДЕКЮРЭ АЮКЙНМ (КНДФХЧ) Р╦ОКНИ, РН ЯЮЛШЛ БЮФМШЛ АСДЕР ОПХЛЕМЕМХЕ ОПЮБХКЭМНИ РЕУМНКНЦХХ СРЕОКЕМХЪ. б ОЕПБСЧ НВЕПЕДЭ – НЙМЮ ДНКФМШ АШРЭ РЮЙХЛХ ФЕ ЙЮЙ Х Б НЯРЮКЭМНИ ЙБЮПРХПЕ (Р╦ОКНЕ НЯРЕЙКЕМХЕ). яРЕМШ ОНК Х ОНРНКНЙ СРЕОКЪЧРЯЪ ЯОЕЖХЮКЭМН ОПЕДМЮГМЮВЕММШЛХ ДКЪ ЩРНЦН ЛЮРЕПХЮКЮЛХ, РЮЙХЛХ ЙЮ ОЕМНОКЕЙЯ Б ЯНВЕРЮМХХ ЯН ТНКЭЦЮМХГХПНБЮММШЛ ЯРЕМНТНМНЛ. мЕНАУНДХЛН НАЕЯОЕВХРЭ НРЯСРЯРБХЕ «ЛНЯРХЙНБ УНКНДЮ» (ЛЕРЮККХВЕЯЙХУ ЩКЕЛЕМРНБ ОПНУНДЪЫХУ ЯЙБНГЭ СРЕОКЕМХЕ Й УНКНДМШЛ ВЮЯРЪЛ ГДЮМХЪ). рЮЙ ФЕ ЙПЮИМЕ БЮФМН СЯРЮМНБХРЭ Б ОНЛЕЫЕМХХ ХЯРНВМХЙ РЕОКЮ. щРН ЛНФЕР АШРЭ ЩКЕЙРПХВЕЯЙХИ ПЮДХЮРНП, НДМЮЙН КСВЬХЛ ЯОНЯНАНЛ НАНЦПЕБЮ ЯВХРЮЕРЯЪ Р╦ОКШИ ОНК (МЮЦПЕБЮРЕКЭМШИ ЙЮАЕКЭ БЙКЮДШБЮЕЛШИ Б ЯРЪФЙС). нРДЕКНВМШЕ ЛЮРЕПХЮКШ ЛНЦСР АШРЭ ХЯОНКЭГНБЮМШ РЮЙХЕ ФЕ, ЙЮЙ Х Б НАШВМШУ ОНЛЕЫЕМХЪУ.

мЮЬ ПЕЛНМР ГЮБЕПЬ╦М. яПЮГС УНВЕРЯЪ НРЛЕРХРЭ, ВРН МЕЙНРНПШЕ ЖХЙКШ ЛНЦСР ОПНБНДХРЭЯЪ ОЮПЮККЕКЭМН, РЮЙХЕ ЙЮЙ 8 Х 9, МЮОПХЛЕП. рЮЙ ФЕ ЯКНФМН СВЕЯРЭ ЛЕКЙХЕ ХМДХБХДСЮКЭМШЕ ПЮАНРШ, РЮЙХЕ ЙЮЙ ОЕПЕМНЯ ЩКЕЙРПНЫХРЮ, ОНКНРЕМЖЕЯСЬХРЕКЪ, ПЮДХЮРНПНБ НРЕОКЕМХЪ ХКХ ЛНМРЮФ ТЮМЕПШ ОНД НОПЕДЕК╦ММШЕ БХДШ МЮОНКЭМШУ ОНЙПШРХИ.  сМХБЕПЯЮКЭМНЦН ЮКЦНПХРЛЮ ОПНХГБНДЯРБЮ ПЮАНР МЕ ЯСЫЕЯРБСЕР, РЮЙ ЙЮЙ ЙЮФДШИ ПЕЛНМР, ЙЮЙ Х ВЕКНБЕЙ, ОН-ЯБНЕЛС СМХЙЮКЕМ. лШ ПЮЯЯЛНРПЕКХ НЯМНБМШЕ ЖХЙКШ, НРРЮКЙХБЮЪЯЭ НР ОНПЪДЙЮ ЙНРНПШУ БШ ЛНФЕРЕ ЙНМРПНКХПНБЮРЭ ПЕЛНМР С бЮЯ ДНЛЮ ХКХ ЯНЯРЮБКЪРЭ ЕЦН ОКЮМ.

3.11,14,
лЮУКХМ цПХЦНПХИ,
оЕРЕПАСПЦ

• мЮВХМЮЕЛ ПЕЛНМР: ЛЮКЕМЭЙЮЪ ЙСУМЪ
• бЕМЕЖХЮМЙЮ. дЕЙНПЮРХБМЮЪ ЬРСЙЮРСПЙЮ
• йЮЙ БШАХПЮРЭ ДБЕПХ. кХВМШИ НОШР

С чего начать ремонт

Теперь узнаем, с чего начать ремонт при черновой отделке в новостройке:

• распланировать свободное пространство. Используйте компьютерную программу или лист бумаги с карандашом. Посмотрите фото и видео на нашем сайте – найдите идеи для вдохновения. Определите месторасположение унитаза, душевой кабины или ванны, плиты, холодильника и т.д.;
• если по договоренности с застройщиком окон нет, заранее выберите фирму, которая проведет остекление. Некоторые покупатели отказываются от наличия окон, опасаясь их низкого качества;
• установите душевую кабинку, умывальник и другую сантехнику. Такие работы стоит доверять профессионалам;
• качество электропроводки в новых домах может быть не самым лучшим. В таком случае проводку стоит сразу же поменять. Аналогичная ситуация с электрическими приборами. Проводя ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке, на вопросах безопасности экономить не стоит;
• если новостройка – бетонная, потребуется залить стяжку. Для заливки чернового пола используется бетонный раствор, после чего поверхность выравнивается. За счет легкости выполнения, мокрая стяжка пользуется наибольшим успехом. Вы сможете собственными силами замазать все щели и удалить на поверхности неровности;
• в первые годы не делайте ничего «грандиозного» со стенами. Появления трещин в новостройке не избежать. Лучше всего, оклейте стены недорогими обоями. Учтите, что спустя год-другой вам предстоит проведение нового ремонта: замазывания трещин, подравнивания стен. При отсутствии штукатурки или другой чистовой отделки, можно обойтись шпатлеванием трещин и неровностей, выравниванием поверхностей;
• один из наиболее сложных этапов – обустройство потолка. В новых домах не стоит делать навесные гипсокартонные потолки до тех пор, пока процесс усадки не подойдет к концу. Иначе усадка здания принесет с собой трещины по швам и перекосы. Обойдитесь шпатлеванием, выравниванием поверхности и покраской;
• после решения вопросов с полами и потолком, установите двери. Если застройщик предложил вам экономичные входные двери, например, из дерева, сразу же замените их на конструкции с качественной звукоизоляцией и высоким уровнем прочности.

Если вы не можете решить, что выгоднее — наличие черновой отделки или покупка только бетонных стен, посоветуйтесь со специалистом. Но делайте это, заранее узнав, что именно предлагается застройщиком: список отделочных мероприятий должен быть указан в официальном договоре с компанией-продавцом недвижимости.

Советы общего порядка

Советы общего порядка:

При необходимости сэкономить – можно сделать ремонт самостоятельно, изредка беря в помощь друзей.
Нанимать рабочих только в официальных фирмах с хорошей репутацией. С вольных рабочих, работающих без договора, спроса нет никакого.
Если возникают сомнения – не стесняться, обращаться за помощью к друзьям или специалистам

Даже если это будет платная консультация.
С осторожностью относиться к экономии. Всегда помнить, что дешевый материал может оказаться некачественным, и навредит всему ремонту.
Придерживаться правильной последовательности выполнения работ.
Стараться не растягивать ремонт на долгий промежуток времени

Лучше потерпеть, подкопить денег, и, не затягивая, провести все работы. В противном случае не будет эффекта новизны.

Как провести черновой ремонт пола, стен и потолка

Чистовая отделка помещения предполагает укладку декоративных отделочных материалов на ровные, подготовленные поверхности пола, потолка и стен.

Наибольшие затраты времени и материалов приходятся на выравнивание пола и стен.

Навесные или натяжные потолки дают возможность не проводить выравнивание потолка.

Для выравнивания пола по всей площади квартиры для последующей укладки декоративного покрытия – паркета, ламината, линолеума – проводится цементно-песочная стяжка.

Стены выравниваются либо при помощи растворов строительных смесей: штукатурки и шпатлевки.

Штукатурка используется для нивелировки значительных неровностей, мелкие трещины и сколы выравниваются при помощи шпатлевки. Последним этапом черновой подготовки стен является их грунтовка.

Пример выравнивания стен листовыми материалами — черновая отделка стен гипсокартоном.

Как определить, сколько стоит черновой ремонт в новостройке

На сайте компании «Еврострой» выложена специальная форма расчёта. Для того, чтобы сделать самостоятельно предварительный расчёт следуйте алгоритму:

Калькулировать стоимость чернового ремонта в новостройке с материалами можно только при вызове мастера.

Вопросы и ответы

Я хочу заказать недорого черновую отделку в апартаменте 45 кв м, как примерно рассчитать?

Черновые работы на ваш объем, среднерыночная цена без материалов — 200000 тысяч.

Итоги

Предчистовые отделочные работы позволяют владельцу, создать интерьер квартиры в своем вкусе, не отвлекаясь на дополнительные работы.

Выполненные предчистовые работы, это отличный промежуточный вариант. К недостаткам предварительной отделки, относится её значительная стоимость, однако, эти затраты компенсируются при дальнейшем оформлении квартиры. Предчистовые работы популярны среди ипотечников, молодых семей и тех, кто приобретает квартиру впервые. Связанно, это с тем, что данная категория покупателей, вложившись в приобретение жилой площади всеми денежными средствами, провести дорогостоящий конечный ремонт, после заселения не имеют возможности.

Принимая жилое помещение, обратите внимание на качество выполненных предчистовых отделочных работ:

• Пол должен быть готов к укладке любых напольных покрытий.
• Стены не должны иметь дефектов, способных помешать клеить обои или укладывать плитку. Оконные блоки и балконные двери, на них не должно быть механических повреждений. Монтажная пена должна прикрываться защитной водонепроницаемой лентой. Обязательна к проверке и фурнитура окон, их открытие и закрытие происходит без серьезных усилий. При этом в квартире исключается наличие сквозняков.
• Отопление. Проверяется подключения приборов отопления к системе центрального отопления, качество их крепежа. Электрификация квартиры. В комнатах должны быть оборудованы розетки, а на потолке выведены разъемы для подключения осветительных приборов.

Предчистовая отделка, это комплекс отделочных работ, в результате которых квартира подготавливается к итоговому покрытию. Достоинством предчистовых отделочных работ является то, что конечную планировку, дизайн и интерьер квартиры формирует уже сам владелец.