Как выбрать загородный дом

Покупка или строительство

Что же предпочтительней для тех, кто решил жить за городом? Строить в таком случае дом с нуля или приобретать уже готовый? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. Однако многие люди предпочитают все же заниматься строительством. Это объясняется тем, что тратить деньги постепенно для них является самым выгодным вариантом.

Но в этом случае необходимо учесть социальную активность и возраст будущих домовладельцев. Например, для пожилых людей предпочтительнее приобрести уже готовый дом. Возведение жилья для них явится тяжелым испытанием.

По мнению специалистов, не стоит начинать строительство эмоциональным и творческим натурам, имеющим непостоянный вид заработка. Для них возведение жилища может стать бесконечным процессом.

Деревянные дома

В эту категорию относят сооружения, стены которых выполнены из бревна или бруса. Обычно для этих целей применяются древесные материалы хвойных пород, лидерами среди которых являются ель и сосна.

Тому, кто пытается разобраться в вопросе, как выбрать дом, преимущества домов из бруса и бревен нужно знать в обязательном порядке. А они заключаются в следующем:

• в относительной дешевизне;
• экологичности (дерево не выделяет вредных веществ);
• воздухопроницаемости, которая выражается в том, что в таком доме стены «дышат», то есть не препятствуют естественной циркуляции воздуха;
• эстетичности (коттеджи из бревна и бруса выглядят весьма привлекательно);
• низком показателе звуко- и теплопроводности (стены из хвойного материала защищают жилище от внешних шумов и прекрасно сохраняют тепло).

Тем, кто задается вопросом, как выбрать дом, стоит знать и о недостатках деревянных строений. Это прежде всего касается неопределенного срока службы здания. Ведь дерево требует постоянной обработки от грибка. При несоблюдении данного правила дом потеряет свой привлекательный внешний вид и будет служить намного меньше.

Еще одним недостатком такого строения является невысокое качество того материала, который в последнее время предлагается на строительном рынке. Ведь сегодня все озабочены только получением прибыли, что сказывается на сроке эксплуатации дома. Стоит помнить и о том, что древесина является весьма пожароопасным материалом. Она не только горит, но и поддерживает горение.

Строим дачный дом из пеноблока

Если вас не устраивают дома из СИП панелей или каркасно-щитовые дачные дома, и вы хотите что-то более надежное и долговечное, вы можете остановить свой выбор на строительстве дома из пеноблока. Для начала давайте рассмотрим плюсы и минусы подобных конструкций. К основным плюсам домов из пеноблока можно отнести:

• Приемлемая стоимость строительства дома из пеноблока.
• Возможность построить дом своими руками.
• Благодаря своей структуре, материал хорошо держит тепло, таким образом, при строительстве дачи из пеноблока можно отказаться от дополнительного утепления стен.
• Экологическая безопасность. На использование в материале небольшого количества присадок никак не отразится на здоровье жильцов.
• Отлично сохраняется микроклимат помещения. В жаркую погоду, в доме из пеноблока царит прохлада.
• Хорошие шумо изоляционные свойства.
• Материал является пожаробезопасным ввиду своей высокой огнестойкости.
• Благодаря относительно небольшому весу блоков, можно использовать мелко заглубленный ленточный фундамент.

Несмотря на все плюсы, дачные дома из пеноблока имеют также и ряд своих минусов, на которые также стоит обратить внимание при принятии решения. Итак, основные минусы дома из пеноблока:

• Внешний вид дома получается непрезентабельным, что требует выполнения внешней отделки стен.
• Малая прочность материала.
• Со временем структура материала изменяется, что дает усадку внутри блока.
• Неровности блоков заставляют при кладке использовать толстый шов, что приводит к образованию «мостиков холода».
• Низкая прочность материала на изгиб.

Дачный дом из пеноблока – стоимость строительства

Хотя пеноблок и считается легким строительным материалом, тем не менее он уже требует полноценного ленточного фундамента. Для дачного домика, можно использовать мелко заглубленный фундамент. Тем не менее примерная стоимость фундамента будет составлять 100 – 120.000 рублей.

Если вы планируете выполнять работы по кладке стен будущего дома сами, то вам нужно будет потратить около 150.000 рублей на приобретение материалов. Если же с привлечением специалистов, то за работу, вам нужно будет выложить еще около 30.000 рублей. Итого кладка стен обойдется в 180.000 рублей.

Для того чтобы поставить крышу, вам также нужно будет купить материал и нанять специалистов. В зависимости от выбора кровельного покрытия, цена может меняться. В среднем стоимость материала и работ по монтажу кровли, обойдется в 150 – 180.000 рублей.

Как уже говорилось выше, вам обязательно нужно будет делать наружную отделку дома. Таким образом на придание эстетического вида дому как внутри, так и снаружи, вам нужно будет выложить еще примерно 150 – 200.000 рублей. Здесь все зависит опять же от выбранных материалов.

После нехитрых подсчётов мы получаем конечную стоимость строительства дома из пеноблоков равную – 680.000 рублей.

Дополнительные признаки различия кирпича для строительства дома

По каким еще признакам различают кирпич. По размеру. Есть стандарт основных типоразмеров кирпича. В каждой стране стандарт свой.

Основные типоразмеры кирпича

1. Одинарный. Размер кирпича: длина 250 мм., ширина 120 мм., высота 65 мм. (250х120х65).
2. Полуторный. Размер кирпича при этом 250х120х88.
3. Двойной. Размер кирпича двойного 250х120х138.

Есть еще экзотичные типоразмеры кирпича. Эти типоразмеры используются для так называемой теплой керамики или поризованного кирпича. Эти типоразмеры удобнее укладывать.

Вот эти размеры:

• Облицовочный. 80х500х219. Используется для облицовки внутренних стен.
• Перегородочный. 120х500х219. Используется для кладки внутренних перегородочных стен.
• Кладочный. 250х380х219. Используется для внутренней кладки с дополнительной облицовкой.
• Кладочный основной. 380х250х219. Используется как основной кладочный камень.
• Утолщенный кладочный. 440х250х219. Позволяет возводить стены без дополнительной облицовки.
• Толстый кладочный. 510х250х219. Позволяет выкладывать полноценную кирпичную стену.
• Перевязочный. 380х250х219. Служит для перевязки кладочных слоев.
• Доборный. 440х250х219. Служит для перевязочных целей. Форма без боковых ребер.
• Перевязочный удлиненный. 510х250х219. Для перевязки стен при использовании кирпича толстого кладочного.

Виды кирпича по наполнению тела

Кирпич еще классифицируется по характеру наполнения тела кирпича отверстиями. Определяют, есть ли в кирпиче теплоизолирующие отверстия.

1. Полнотелый. Если в кирпиче всего пару крупных отверстий, то это не означает, что он щелевой – это тоже полнотелый кирпич. Полнотелый кирпич наиболее холодный, в отличие от щелевого.
2. Щелевой. Разновидностей и пространственного расположения отверстий в щелевом кирпиче великое множество. От круглых, до ромбических и прямоугольных. Характер расположения отверстий определяет то, как будет отдавать тепло такого вида кирпич. Чем запутаннее расположены отверстия в кирпиче, тем он будет теплее, тем сложнее будет холоду пройти сквозь эти витиеватые ходы – мостки холода. Увеличение количества отверстий в теле кирпича снижает его прочностные характеристики.

Классификация  кирпича по внешнему виду

По внешнему виду кирпич подразделяют на:

1. Кладочный. Как правило – кирпич самый обыкновенный, который используют для общей кладки внутрь стены, не выставляя на показ.
2. Гладкий. Хотя бы одна из продольных сторон кирпича имеет приглядный вид и такой кирпич используется для облицовочных целей.
3. Рустированный кирпич. Специальных образом на кирпиче создаются неровности выпуклой формы. Кирпич такого типа используется в декоративных и облицовочных целях.

1. Рифленый. Еще одна разновидность облицовочного кирпича, но здесь форма неровностей вдавленного типа.
2. Ломаный. Вид декоративной облицовочной формы кирпича, получена путем скола или слома. Обычно, гиперпрессованный кирпич изготавливают таким образом. Облицованный дом таким кирпичом смотрится как старый каменный дом. Очень красиво.

Классификация  кирпича по цвету

Классификация кирпича по цвету. На сегодняшний день не добавляют цветовые присадки лишь в кладочный строительный кирпич. Все остальные типы кирпича могут принимать всевозможные оттенки.

Силикатный кирпич, к примеру, может быть от белого, до черного цвета. Гиперпрессованный кирпич – вообще может быть любого цвета, так как не обжигается и красится колером.

Облицовочный керамический кирпич по цветовой гамме находится, обычно, в красной гамме – от розового до темно-коричневого и сам по себе достаточно красив без дополнительных колеров. Однако, при обжиге используются специальные способы окраски. Добавляют присадки, изменяющие цвет при воздействии повышенной температуры.

Дом из кирпича, сложенный умелыми руками — это действительно произведение искусства. Думая из какого кирпича строить дом обязательно посмотрите этот кирпич в живую, на реальном объекте!

Какой дом лучше построить кирпичный или деревянный

Застройщик должен быть полностью уверен в надёжности, абсолютной безопасности, а также эстетической привлекательности и долговечности возводимого дома, поэтому к вопросу выбора строительного материала необходимо подходить очень ответственно.

Надёжность и долговечность строений из дерева или кирпича одинаково зависит от качества используемых строительных материалов и технологий возведения.

Особенно важно разобраться в особенностях и технических характеристиках материалов при возведении загородного домовладения для постоянного, круглогодичного проживания в регионах с неблагоприятными климатическими условиями. К наиболее популярным у отечественных застройщиков вариантам частного дома относятся деревянные и кирпичные строения

К наиболее популярным у отечественных застройщиков вариантам частного дома относятся деревянные и кирпичные строения.

Несмотря на способность выдерживать значительные нагрузки, древесина плохо подходит для многоэтажного строительства, поэтому в некоторых случаях выбор склоняется в сторону кирпичной кладки.

По основным параметрам древесина и кирпич являются вполне достойными конкурентами друг для друга. Оба строительных материала обладают как огромным количеством достоинств, так и заметными недостатками, которые в обязательном порядке учитываются ещё на этапе планирования постройки.

Таблица: сравнение кирпича и дерева как строительных материалов

Безусловно, проанализировав все плюсы и минусы, можно утверждать, что древесина обладает неоспоримыми преимуществами перед кирпичной кладкой. Практически любые недостатки природного материала в настоящее время легко устраняются современными пропитками, которые делают строение максимально устойчивым к огню, биологическому поражению и климатической порче.

Расположение

Как правильно выбрать дом? Еще до покупки готового строения или земельного участка под него следует хорошенько сориентироваться на местности. Ведь качество и комфорт загородной жизни во многом будут зависеть от транспортной доступности и окружающей инфраструктуры поселка. Для этого будущие хозяева должны определить, где находятся ближайшие школы, магазины, детские садики и больницы. Над этим вопросом должен задуматься каждый, ведь в противном случае на любование природой у семьи не останется ни сил, ни времени, так как все они будут потрачены на решение самых насущных проблем.

Технические характеристики кирпича

При выборе кирпича необходимо уделить пристальное внимание не только его типу, но и совокупности технических характеристик. Основные свойства кирпича, по которым классифицируется этот строительный материал: прочность, морозоустойчивость, плотность, теплопроводность и пористость

Плотность

Плотность кирпича показывает отношение массы материала к его объему с учетом пор и пустот. То есть этот показатель косвенно отражает пористость и теплопроводность материала и поэтому используется в качестве одной из основных характеристик кирпича.

Пористость

Структура кирпича зависит от степени заполнения порами его объема. От коэффициента пористости строительного материала зависят многие его эксплуатационные характеристики: прочность, морозостойкость, теплопроводность и т.д.

Прочность

Ключевая характеристика кирпича, по которой ему присваивается цифровое обозначение марки, – это прочность. Этот показатель отражает способность материала противостоять определенным нагрузкам в определенных условиях без деформации и разрушения. Прочность кирпича, указанная маркировкой после буквы «М», показывает максимально допустимую нагрузку на 1 кв.см. поверхности материала. Например, кирпичи бывают марок М100, М200, М250, М300 и т.д. Чем больше числовой показатель – тем прочнее кирпич.

Теплопроводность

Теплопроводность кирпича отражается в указанном производителем коэффициенте теплопроводности, который показывает способность материала передавать тепло от одной поверхности к другой при условии изначальной разницы их температур.

Морозостойкость

Показатель морозостойкости стройматериалов очень важен для стран с переменным климатом – он показывает минимально допустимое для материала количество циклов замораживания и оттаивания без повреждения и потери прочности. Этот показатель маркируется буквой F и соответствующим числу циклов цифровым обозначением: F25, F35, F50, F100 и т.д. В России строительство промышленных помещений и жилых домов ведется с использованием кирпича с маркировкой не ниже F35.

Также кирпич на современном строительном рынке может иметь разную форму, размеры, цвет и другие вариативные внешние различия. Многообразие материалов позволяет в точности реализовать пожелания клиентов и воплотить дизайнерские решения проектировщиков на высоком уровне качества и эстетичности.

Экологически чистый, прочный и надежный, долговечный и презентабельный – кирпич широко применяется в строительстве по всему миру. Около 70% всех зданий в Европе строятся из кирпича, и даже несмотря на появление множества дешевых материалов и технологий в малоэтажном строительстве, именно кирпич остается лидером строительного рынка уже на протяжении многих столетий. Возведение коттеджа или строительство бани, устройство опоры для забора или облицовка фасада, благоустройство садовых дорожек или постройка промышленного завода – этот универсальный материал поможет эффективно решить любые строительные задачи.

Этажность

Выбрать дом для строительства или для покупки по одному лишь количеству комнат невозможно. Необходимо также определиться с его этажностью. Конечно, при ограниченной площади участка на нем вполне логично будет смотреться более высокий дом. На втором или на третьем его этаже можно будет разместить заранее запланированные помещения. Однако нередко строительство такого дома является лишь данью существующей моде. Ведь многие считают, что чем выше жилище, тем оно красивее.

По этому критерию какой дом выбрать предпочтительнее? Конечно, одноэтажное жилье строится в основном тогда, когда комнат в нем предусматривается не слишком много, и при этом они не будут иметь значительные площади. К тому же мало кто из хозяев станет занимать свой земельный участок только одним домом.

Но стоит иметь в виду, что одноэтажное жилье идеально для пожилых людей, которым сложно постоянно совершать подъемы по лестницам. К тому же его намного проще ремонтировать или пристраивать к дому дополнительные помещения. Для любителей рассматривать все свысока вариант с несколькими этажами также не принесет никакого удовольствия. Ведь, как правило, в загородных поселках дома строятся на небольшой территории и располагаются близко друг от друга. Поэтому со второго этажа можно будет только полюбоваться крышами соседних зданий и чужими огородами. И напротив. За вид из окошек первого этажа в ответе сами хозяева. При этом у них есть возможность оригинально украсить свой участок или разбить живописный сад.

Некоторыми преимуществами обладают дома, имеющие несколько этажей. Например, всю их площадь можно легко разделить на зоны. На втором этаже в таком случае, как правило, находятся жилые комнаты и санузлы. Первый же отведен под кухню, гостиную, столовую и кабинет.

При наличии цокольного этажа в нем можно разместить не только котельную, но и гараж. Однако последний вариант не всегда удобен из-за присутствия запаха масла, бензина и прочих вредных веществ, которые будут непременно проникать в дом.

А если есть желание использовать преимущества одноэтажного и двух-трехэтажного жилища одновременно? В таком случае какой дом выбрать? Для удовлетворения всех желаний будущих хозяев им придется присмотреться к строению, имеющему мансардный этаж. Он имеет более легкую конструкцию перегородок, но дает при этом возможность обустройства новых комнат. Польза такого решения заключена и в наиболее эффективном использовании полезной площади чердачного пространства.

Порой самым верным вариантом для тех, кто не знает, как выбрать дом, явится приобретение или возведение строения, разные части которого имеют отличия по этажности. Подобное решение позволяет обустроить на «нижней» крыше цветник, летнюю площадку или сделать ее просто зеленым газоном.

Количество комнат и их площадь

Для начала нужно определить, какие комнаты и в каком количестве Вы хотите разместить в доме. От этого будет зависеть и общая площадь дома. Количество комнат определяется, исходя из количества проживаемых в доме людей. Например, для семьи с двумя детьми нужно будет обустроить спальню для мужа и жены, и по одной комнате для каждого ребенка. Кроме того, в доме должна быть гостиная.

Приблизительные площади таких комнат составляют:

• спальня – 15-20 м2;
• детская – 12 м2;
• гостиная – 25-30 м2.

Также трудно представить себе дом без кухни. В последнее время все чаще можно встретить планировку, при которой кухня объединена с гостиной. В этом есть свои плюсы, ведь в результате получается достаточно просторная комната, которая может быть и гостиной, и столовой. Но есть в этом и минусы: далеко не всегда на кухне царит порядок. В процессе приготовления еды здесь будет и грязная посуда, и дым, и запах, а это совсем не те условия, которые хочется иметь в гостиной. Поэтому кухню хотя и размещают около гостиной, но все же отгораживают от нее хотя бы частичной перегородкой. Поскольку кухня часто используется и как столовая, ее площадь принимается порядка 20 м2.

Количество санузлов в доме определяется количеством проживающих в нем человек. Для четырех человек вполне достаточно одного санузла, хотя можно обустроить и еще один поменьше. В первом при этом будет размещаться ванна, унитаз, умывальник, при необходимости стиральная машина; во втором вместо ванны можно поставить душевую кабинку. Площади таких санузлов составят порядка 5 м2 и 4 м2.

Коридор или прихожую нужно делать так, чтобы она не занимала много места, но и не была тесной – 6 м2 для этого вполне хватит. Здесь нужно разместить шкаф или вешалку для верхней одежды и обуви. Идеальным вариантом является встроенный шкаф-купе, который не занимает много места и при этом вмещает в себя все необходимое. Также нужно подумать о небольшом пуфике или скамейке, на которую можно присесть, чтобы обуться.

Если в доме предусмотрено индивидуальное отопление, нужно выделить помещение для котла. Котельную обычно размещают в цокольном или подвальном помещении рядом с кухней и ванной. Здесь же устанавливают колонку, оборудование для подачи воды из скважины, накопительный бачок и другое оборудование. Таким образом, котельная представляет собой техническое помещение. Ее площадь составляет порядка 6-10 м2. Нужно учитывать, что расстояние между колонкой и кранами подачи горячей воды должно быть минимальным, иначе вода будет остывать еще в трубах, а в кране нужно будет сначала спустить холодную воду и только потом дождаться горячей.

Трудно представить себе частный дом без веранды. Обычно она строится перед главным фасадом и напрямую связана с кухней и гостиной. Ее площадь зависит от длины фасада и составляет около 15-20 м2.

Крыльцо дома может быть объединено с верандой или же строиться отдельно. Желательно, чтобы оно было застекленным и имело навес, выполняя функцию тамбура. Это поможет сохранить тепло в доме в зимний период. Площадь крыльца – 2-4 м2.

Остальные комнаты и вспомогательные помещения делаются по необходимости. Это могут быть комнаты для гостей, кабинеты и т.д.

Итак, можно определить общую площадь дома:

• спальня – 15-20 м2;
• детская – 2х12 м2;
• гостиная – 25-30 м2;
• кухня – 15-20 м2;
• санузел – 5 м2;
• коридор (прихожая) – 6 м2;
• котельная – 6-10 м2;
• веранда – 15-20 м2;
• крыльцо – 4 м2.

Выходит, что площадь такого дома составит максимум 140 м2 плюс коридоры между отдельными помещениями. Если сократить площадь за счет коридоров, получится, что некоторые комнаты будут смежными, а это не всегда удобно. Таким образом, общая площадь дома для семьи из 4-х человек находится в пределах 150 м2.