Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Практические советы по размещению строений

  1. Сторону дома с большим числом окон и верандой стоит располагать к югу. Для подсобных помещений сгодится и северная сторона с небольшим объемом света;
  2. Через стеклянные проем дом теряет 60-70% своего тепла. Поэтому с северной стороны необходимо сократить число оконных проемов до минимума. Например, окно в кладовке или цокольном этаже – роскошь и лишняя статья затрат;
  3. Чтобы из окон дома был прекрасный обзор всей площади, само строение должно располагаться на севере участка;
  4. Большое значение играет и т.н. «роза ветров». Узнать силу и направление часто дующего ветра можно двумя способами: в поисковых системах Интернета или у бывалых жителей – соседей. Дом должен располагаться к ветру спиной, заслоняя большую часть земли от этой напасти;
  5. Въезд в гараж должен занимать как можно меньше места, чтобы сэкономить полезную площадь и исключить работы по расчистке подъездных путей зимними месяцами;
  6. Если участок неровный, предпочтение для строительства дома стоит отдавать самой высокой точке. Это избавит жильцов от плесени и создаст в жилище благоприятный микроклимат;
  7. Иногда все вышеописанные правила идут вразрез с открывающимся краевым видом (на лес, скалы, озеро и т.п.). Тогда стоит сделать выбор – что важнее: функциональность и энергосбережение или красота пейзажа;
  8. При размещении дома на участке земли стоит размышлять на перспективу – что может появиться впоследствии и где это будет построено. Чем полнее проработан генеральный план застройки собственной земли, тем меньше собственника ждет разочарований в будущем.

Ну и напоследок: никогда нельзя забывать про нормы законодательства. Планирование строительства дома необходимо осуществлять с учетом следующих факторов:

  • Расположение относительно сторон света;
  • Рельеф почвы;
  • Наличие «красной линии» проезжей части;
  • Требования пожарного надзора;
  • Наличие определенных зон (отдыха, гаража, огорода и т.п.);
  • Линии прохождения инженерных коммуникаций (вода, канализация, газ и электричество).

Практически всегда планировка участка должна согласовываться с архитектурными службами, расположенными в органах местного самоуправления. Администрация не допускает бесконтрольной застройки, нарушение архитектурного облика поселка или садоводческого товарищества грозит слишком самостоятельным строителям штрафом.

Смотрите видео про планирования участка для дома:

https://youtube.com/watch?v=SorAAKhicso

Безопасность дома от стихии.

Наиболее опасной стихией для частного дома является огонь. К сожалению, это давно не новость, что крайне часто от возгорания страдают дома и их жильцы

Так как правильно расположить дом очень важно, вам необходимо подумать и о безопасности своих соседей. Достаточно часто пламя огня с легкостью переходит с одного здания на другое

Потому так важно обезопасить от огненной стихии рядом стоящие от вас дома.

Так что при строительстве дома не опираться на противопожарные нормы незаконно! Итак, какие же нормы при строительстве частных домов действуют на сегодняшний день? В первую очередь это минимальное расстояние между двумя рядом стоящими постройками (не обязательно домами, но и домом и сараем, к примеру).
Если кровля строений, а так же все перегородки и стены – несгораемые материалы, то между ними расстояние не может быть менее 6 метров,
Если кровля строений – сгораемый материал, а все перегородки и стены – несгораемые материалы, то между строениями расстояние не может быть менее 8 метров,
Если кровля строений – сгораемый материал, а все перегородки и стены – трудносгораемые материалы, то между строениями расстояние не может быть менее 10 метров,
Если кровля строений, а так же все перегородки и стены – сгораемые материалы, то между ними расстояние не может быть менее 15 метров.
Что касается опасности возгорания домов, тут есть еще пара особенностей – близость расположения дома от дороги и линий электропередач. Если ваш участок находится вплотную к трассе, то во избежание несчастных случаев, стоит выбрать для расположения дома место в глубине участка. А вот, что относится в ЛЭП, тут такая система:
От линий ЛЭП в 330 кВ до дома не может быть менее 20 метров,
От линий ЛЭП в 500 кВ до дома не может быть менее 30 метров,
От линий ЛЭП в 750 кВ до дома не может быть менее 40 метров,
От линий ЛЭП в 1150 кВ до дома не может быть менее 50 метров.

Оптимальное место для дома на участке

Выбор места на участке для постройки дома является одним из самых первых, но в то же время одним из самых важных вопросов. Именно правильность выбора позволит получить максимально комфортные условия для проживания, и обеспечит высокие эксплуатационные качества здания. Мы не будем говорить о постройках на территории коттеджных поселков, в основном правила расположения домов там уже определены, и застройщик находится в достаточно жестких рамках. Будем считать, что в вашем случае такие ограничения отсутствуют, и, исходя из этого, попытаемся решить, как правильно выбрать место для дома на участке.

Факторы, влияющие на расположение строения.

Все существующие факторы можно разделить на рекомендательные и обязывающие. Обязательного выполнения требуют:

  • Противопожарные нормы. Минимальные расстояние между постройками зависят от степени огнестойкостистроительного материала. Так расстояние между зданиями из негорючих материалов (камень, железобетон и другие) должно быть не менее 6 метров, а для зданий из горючих материалов эта цифра достигает 15 метров.
  • Санитарные нормы. Они определяют дистанции между жилыми и хозяйственными постройками, колодцами,помещениями для содержания домашних животных. Так расстояние до помещения с животными составляет 20м, до бани — 5-8м. Между домом и границей соседнего участка должно быть не менее 3м. От так называемой красной линии (граница улицы) дом должен находиться минимум в 5м. Также правилами запрещено строительство вблизи (2,5м) деревьев, не подлежащих сносу. Нельзястроить здания вблизи ЛЭП, нормативные расстояния начинаются от 10м для линии в 20кВ и увеличиваются до 40м при ЛЭП в 750кВ.

Соблюдение этих условий помогут поместить дом в безопасном для жизни и здоровья месте.

С помощью следующих рекомендаций можно определить наиболее комфортное месторасположение дома:

Ориентация дома по сторонам света поможет создать нормальное естественное освещение в комнатах. Если окна будут выходить на восток или юг, большую часть суток солнце будет освещать помещение, при этом не будет возникать перегрева как при случае западной ориентации, когда солнце попадает в комнату после обеда.
Учитывайте розу ветров

Со стороны господствующих воздушных масс лучше воздержаться от монтажа лишних окон и дверей.
Обратите внимание на расположение коммуникаций. Старайтесь располагать здание как можно ближе к ним, дешевле будет выполнить подключение.
Расположение дома в глубине двора избавит вас от шума проезжей части и пыли, но в то же время приведет к увеличению подъездного пути.
Не рекомендуется строить дом в низинах и заболоченных участках, но если альтернативы нет, позаботьтесь о системе водоотведения (дренаже), хорошей гидроизоляции и высоком фундаменте.
На участках с уклоном рекомендуется располагать жилую постройку как можно выше, и старайтесь поставить дом таким образом, чтобы он защищал собой большую часть усадьбы от холодных воздушных масс.
Для определения угла разворота здания определите наиболее удобный подход к дому, возможность подъезда к гаражу

Обратите внимание на будущий внешний вид из окна. Из этих мелочей сложиться комфортность всего жилища.

Выбираем место расположения участка.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участковДля того чтобы упростить себе задачу и представить себе реальное место для дома на участке, чертим план усадьбы в масштабе с соблюдением геометрии участка и ориентацией по сторонам света. На нем сразу отмечаем имеющиеся строения, не подлежащие сносу деревья, затем отмечаем зоны, в которых невозможно строительство из-за этих факторов. Отмечаем запретные зоны вдоль границ участка, красной линии, линий электропередач. В результате вы получите сектор, в котором возможно строительство без нарушения обязательных правил. И, уже исходя из этого, пользуясь рекомендательными факторами, вы можете определить самое оптимальное для вас место будущего дома. После этого перенесите все полученные данные на участок, и вы сможете оценить полученный результат в реальных масштабах. При этом не забывайте, планировка участка это творческое занятие. Проявив свою фантазию можно распланировать всю территорию таким образом, что найдется место для зоны отдыха, хозяйственных построек и многого другого, причем будет ли все гармонично сочетаться, зависит, только от вас.

10.03. в 15:03

Правила размещения дома на участке. Часть 1

Ориентация домаПланировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков В старину дом на участке располагали так, чтобы из окон его обязательно были видны дорога и церковь. А если участок представлял собой склон, дом обычно размещали на возвышенности, а внизу разбивали сад, строили беседку и располагали прочие атрибуты придомового хозяйства.

Основные правила размещения дома на участке Сегодня расположение дома на участке зависит от правил постройки частного дома на участке. главных из которых – пять: – красная линия в строительстве ; – подъездной путь; – расстояние до соседних домов и строений; – привязка дома. ориентация относительно сторон света; – рельеф участка.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участковРазмещение дома на участке. Как приобрести землю. Если дом строится не в чистом поле, то пункт привязка к красной линии весьма актуален. Лучше всего размещать дом ближе к дороге. Один из важных аргументов для такого размещения коттеджа – наличие у 99,9% будущих домовладельцев одного (а порой и нескольких) автомобилей. Размещение дома у дороги поможет избежать нерационального использования земли для устройства въезда автомобиля. Жилые дома располагаются вдоль улицы (красной линии) с отступом 5 м. Такое размещение, с одной стороны, не будет создавать ненужную тень соседям, и, с другой, не даст вам и им откровенно заглядывать в окна. А с третьей — соответствует требованиям противопожарной безопасности.

Как по правилам разместить на участке гараж ?

Правила размещения построек на земельном участке : Хозяйственные постройки (бани, сараи, гаражи) обычно располагаются в глубине участка либо отдельно стоящими, либо сблокированными с домом. Хорошо, если дворовые постройки будут размещены так, чтобы за счет соответствующего взаиморасположения строений и посадок деревьев дом был защищен от холодного ветра и обозрения со стороны соседей. Расстояния между хозпостройками в пределах одного участка не нормируется. Однако специалисты все же рекомендуют следующие минимальные расстояния между сооружениями на участке: – от окон дома до помещений, где содержатся домашние птицы, кроли — 7 метров; – от уличного погреба или дома до компостной ямы — 7 метров; – от уличного туалета и душа (если таковые на участке есть) до дома — 12 метров.

Каким должно быть расстояние между домами? Если дом строится на участке в поселке, дороги – хорошие или плохие – там уже есть

А это немаловажно не только для доставки необходимых материалов для строительства, но и для дальнейшей жизни, когда к вам будут приезжать в гости друзья и знакомые. Это еще один аргумент, что фасад дома должен выходить на дорогу

Каким должно быть Расстояние между домами. Дом в поселке обычно стоит не один – рядом с ним соседствуют и другие коттеджи. Важно помнить, что расстояние от границы участка до дома должно составлять не менее 3 м, а до других построек допустимо расстояние 1 м. Это общие требования к размещению дома на участке. Частные же случаи диктуют другие метражи касательно расположения соседских домов. Так, расстояние между двумя деревянными домами по противопожарным правилам должно быть не менее 15 м, а между каменными – не менее 6 м.

Читайте далее продолжение статьи:

Советы по созданию овощных грядок

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Идеальный огород планируется на ровном, не затененном месте. Почва должна хорошо прогреваться солнечными лучами, поэтому грядки разбиваются на некотором расстоянии от деревьев и высоких построек.  Если огород соседствует с плодовым садом, они размежевываются садовой дорожкой, цветниками, ягодными кустарниками. Кроме этого, сад с огородом планируются таким образом, чтобы грядки располагались с южной стороны, а деревья с северной. Принцип такого подхода прост: высокорослые деревья не должны отбрасывать тень на низкорослые овощи.

Ряды в грядках прокладываются в зависимости от расположения огорода относительно сторон света и типа почвы на участке. Если он разбит в низине, ряды овощей лучше сделать по направлению с юга на север, чтобы растения и почва лучше прогревались. На возвышенности (особенно с сухой почвой) ряды прокладываются с запада на восток. Так растения затеняют почву в междурядьях, и она не пересыхает.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

На огороде, расположенном на склоне, гряды планируются поперек уклона. При таком расположении вода задерживается в рядках, а не стекает вниз, вымывая верхний плодородный слой почвы.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

На каком расстоянии сажать деревья и кусты

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Густота посадок рассчитывается с учетом биологических особенностей каждой культуры. Сильнорослые сорта черешен, груш, яблонь высаживаются с интервалом 5-6 м. Для менее высоких деревьев, таких, как сливы, вишни и низкорослые яблони и груши, расстояние составляет около 4 м.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участковСхема сильнорослого, плотной посадки сада: а – вид крон сверху, б – междурядье, в – между стволами.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Существует правило, которое поможет не ошибиться при закладке сада. Нужно узнать размах кроны взрослого дерева, и на таком расстоянии размещать деревья. Например: крона яблони на карликовом подвое имеет диаметр приблизительно 3 м, значит два яблоневых саженца нужно посадить не менее 3 м один от другого. А вот если соседом такой яблони является груша с размахом кроны 5 м, расстояние высчитывается по-другому. Слаживается два диаметра рядом стоящих деревьев и делится пополам: (3 + 5) : 2 = 4. То есть, между ними нужно оставить интервал в 4 метра.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Между ягодными кустарниками – смородина, крыжовник – интервал составляет от 1 до 1,5 м. Здесь тоже нужно знать «взрослые» размеры конкретного сорта, и, чем больше кусты, тем больше оставляется расстояние между ними. Исключение составляют растения, посаженные в качестве ограждения по периметру участка. В живой изгороди саженцы располагаются максимум 80 см один от другого.

Советы по размещению фруктовых деревьев в саду:

  • Не следует при закладке сада ориентироваться на размеры саженцев и экономить место. Из тонкого «прутика» вырастает раскидистое дерево, которому нужно пространство для нормального роста;
  • С южной и восточной стороны следует размещать низкорослые деревья, а за ними более габаритные. При таком расположении более высокие растения не будут затенять низкие;
  • В одном ряду рекомендуется высаживать деревья одинакового габитуса и по возможности одного вида;
  • Дом и другие постройки не должны затенять сад. Если он располагается с теневой стороны от дома, следует отступить от стен от 4 до 6 м, в зависимости от высоты здания и длины отбрасываемой им тени.

Где какие культуры лучше высаживать

​Квадратное размещение удобно на участках, длина которых незначительно превышает ширину. Прямоугольная схема посадки больше подходит для участков вытянутой конфигурации.​

​помидоры, горох, морковь;​

​Сегодня модно придавать грядкам оригинальную форму, например, огород-пицца. Изюминка заключается в том, что от круглой грядки в центре лучами расходятся остальные, как ломти пиццы, образуя круг​

​. Для плодового сада идеальной будет равнинная местность либо пологий склон, в котловинах задерживается холодный воздух, излишняя влага, эти участки неблагоприятны для плодовых деревьев.​

  • ​На заметку:  ​
  • ​Некоторые “знатоки” говорят, а я посадил и в более мелкую яму и ничего, растет. Да, расти будет, впрочем вот того развития, плодоношения и долгожительства при недостаточно объемной яме вы не получите. “Не экономьте на спичках”, – народная мудрость гласит недаром.​
  • ​), ограниченный со всех сторон живой изгородью. Тут предлагаем поставить деревянный стол, скамейки, мангал для семейных трапез. Над ними можно натянуть тент упрощенной конструкции.​
  • ​- теплица – 22,​

​8​

diz-cafe.com

Что нужно знать, перед тем как приступать к планировке

​- цветники возле дома – 8,​

  • ​На этой странице мы публикуем схемы планировки участков площадью 6 и 10 соток.​​При регулярной планировке выдерживают строгие геометрические формы размещения деревьев и кустов, грядок под овощи и землянику, соблюдают одинаковые расстояния между растениями.​
  • ​капуста, огурцы, горох;​​Совет. Если ваш участок зарос диким кустарником, на нем имеются пни, которые нужно выкорчевать, сделайте необходимые работы и сожгите древесные остатки. Золу соберите в сухом месте, она пригодится при создании плодородных грядок.​
  • ​может быть выделена под плодовый сад. Для деревьев с раскидистыми кронами потребуется расстояние от 4 кв.м.​​Важнейшим условием произрастания плодовых деревьев является также уровень грунтовых вод.​
  • ​На участке в 6-8 соток яблони и груши располагаются на расстоянии 3-3,5 м друг от друга, слива, терн, вишня, облепиха – 2-2,5 м, кусты смородины, крыжовника – в рядах 1 м, между рядами 2 м. Малина при посадке строчкой 15 см. кустом – 0,5 м.​​). Здесь же можно расположить уголок семейного отдыха (​

​- участок для отдыха с бассейном, альпийской горкой, уголками семейного и тихого отдыха, газоном и всеми декоративными насаждениями – 150,​

​На грядках​

​- дороги – 42.​

​За последнее десятилетие наши дачные участки преобразились. Вместо обязательного огромного картофельного клина появились газоны, цветники, водоемы, альпийские горки, декоративные деревья и кустарники, места для отдыха. Теперь назначение дачи не только накормить, но и помочь расслабиться после городской суеты. Поэтому наряду с плодово-овощными посадками во всех предложенных вам схемах предусмотрены декоративно оформленные уголки.​

​Схема посадки плодовых деревьев и ягодных кустарников может быть квадратной, прямоугольной и шахматной.​

​белокочанная капуста, укроп, картофель, лук, салат, сельдерей;​

​Обычно, планировка плодового сада предполагает высадку деревьев таким образом, чтобы они не затеняли участки соседей, но нередки случаи, когда дерево растет у самого забора, обеспечивая плодами и хозяев, и соседей, при этом ни у кого не возникает претензий.​

​Рельеф местности​

​Для благополучного роста яблонь и груш он должен быть не ближе 1,8-2,3 м, а для вишни и сливы – не менее 1,3-1,8 м от поверхности почвы. Под грушу нужно выбирать наиболее теплое место на участке, защищенное от северных и северо-восточных холодных ветров. Слива, терн, облепиха и особенно рябина любят обеспеченные влагой почвы, так как их корневая система в основном располагается по горизонтали.​

​Диаметр и глубина ям должны быть: для яблони и груши – не менее 1 м, для вишни сливы, терна, облепихи и рябины не менее 0,6 м. Глубина и диаметр ям для смородины, крыжовника, айвы японской, малины должны быть не менее 0,5 м.​

Строительство на землях городов и поселений

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

При возведении любого строения (дома, хозяйственной постройки, гаража или объекта предпринимательской деятельности) владелец недвижимости должен исходить из ограничений, заложенных в разрешении на строительство и архитектурно-планировочного задания. При этом не должны нарушаться действующие законодательные и нормативные акты, регулирующие вопросы проектирования и строительства в РФ, а также права соседей.

Нормативные документы не являются прихотью градостроительных организаций, при их составлении учтены многие внешние факторы. Немаловажную роль играют вопросы пожарной безопасности будущего строения.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Если неправильно расположить септики и хозяйственные постройки, может быть нанесен непоправимый вред окружающей среде или спровоцировать создание антисанитарных условий для самого собственника и ближних соседей.

Если деревья посадить с нарушений данных отступов, их корневая система способна со временем разрушить фундамент и системы инженерных коммуникаций. От близкого соседства с деревьями страдает освещенность внутри помещения. Ураган или иное стихийное бедствие может уронить дерево, которое может нанести существенный вред жилищу.

Выписка из СНиПа 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (1994).

Таблица «Минимальное расстояние удаления сооружений, объектов инженерно-технического благоустройства и зданий от кустарников и деревьев»

Здание, сооружение, инженерный объект Удаленность в метрах
Ствол дерева Кустарник
Наружные стены сооружений и зданий 5 1,50
Тротуар или садовая дорожка 0,70 0,50
Проезжая часть, бровка дорожной канавы 2,00 1,00
Откос, терраса и т.п. 1,00 0,50
Канализационная система, трубопровод с природным газом 1,50
Схема отопления 2,00 1,00
Система водоснабжения, дренажная схема 2,00
Кабели тока и связи 2,0 0,70

Смотрите видео-подборку по теме:

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участковПланировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участковПланировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Санитарно-технические нормы

Действующие стандарты открывают широкий простор для творчества.
Основные требования к допустимым расстояниям между жилой постройкой, хозяйственными сооружениями, забором и даже кустами и деревьями содержатся в СНиП 30-02-97.
Кроме того, документ регламентирует то, насколько далеко здания должны отстоять друг от друга в зависимости от материалов, из которых они построены.

  • Размещение систем водоснабжения и водоотведения устанавливают СНиП 2.04.02-87 и СНиП 2.04.01-85.
  • Пространство между электрическими кабелями на соседних наделах, утверждает СНиП 2.07.01-89.
  • Санитарные нормы содержатся в ТСН-40-301-97.
  • Правила пожарной безопасности приведены в СНиП 21-01-97.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Pixabay

Минимальная площадь частного владения, согласно СП11-106-9 7, составляет 6 соток. При этом жилье не должно занимать более 30 %.

Если земля относится к особой охраняемой зоне, могут возникнуть определенные ограничения, но они касаются в основном высоты сооружения, если неподалеку находится аэродром, или его фасада, если речь идет о районе с исторической застройкой.

Прежде чем принимать окончательное решение, необходимо разобраться во всех нюансах, а затем набросать план с расстановкой на листе бумаги либо в компьютере с помощью бесплатного онлайн-конструктора, специально созданного для этих целей.

Планировка участка, размещение растений на участке

​Организационной осью участка является метровой ширины дорожка, покрытая бетонными плитами или кирпичом. Хозяйственный комплекс, состоящий из сарая, душа, туалета и компостной кучи (4-7), размещен подальше от дома и мест отдыха на северной границе участка. В санитарном отношении лучше, если он будет сблокирован с соседским.​

​рис. 1​

​Особенность ландшафтного стиля заключается в свободном размещении растений, близком к тому, которое мы наблюдаем в природе. Такая планировка всегда придает участку очарование и привлекательность.​

​хрен, картофель, фасоль, лук, капуста.​

​У границ участка обычно высаживается малина, ежевика или ягодные кустарники, которые хорошо плодоносят и при затенении.​

​Анализ почв вашего участка.​

​Что посадить под деревьями в новом саду​

​Кроме того, на глинистых почвах при копке ям на указанной глубине по дну нужно буром просверлить 3-4 отверстия глубиной 1-1,5 м и засыпать их щебнем.​

​- грядка с многолетними овощными культурами,​

​Плодовые деревья расположены рядами с севера на юг, потому что это способствует лучшей освещенности растений. Сильнорослая яблоня и груши имеют площадь питания​

​).​

​Когда вы нарисуете схему, определитесь с тем, какие растения высаживать и в каком количестве, можно начинать разметку сада на местности, покупать саженцы и подготавливать почву.​

​Ниже приведем примеры планировки сада для любителей порядка и четкости форм и для тех, кому нравится, когда растения в плодовом саду высаживаются также по схеме, но создают впечатление природных зон.​

​У плодовых культур мощная корневая система, почвы должны быть плодородными, чтобы обеспечить ей хорошее питание. Каменистая, глинистая, песчаная почва для сада не годится. Негативно сказывается на росте деревьев близость грунтовых вод.​

​К вопросу подбора травянистых многолетников для посадки под молодыми деревьями и кустарниками нужно подходить очень основательно, ведь далеко не все растения могут нормально развиваться на почве, пронизанной корнями, да еще и в условиях затенения.​

​9​

​не вписавшимися в севооборот (щавель, мята, котовник и др.), – 7,​

bestgardener.ru

Расположение частного дома важно или безразлично

Начиная строительство дома сложнее всего понять, как расположить дом на участке по сторонам света или стороны света тут вовсе не причем. Действительно, казалось бы, что сложного в том, чтобы определить расположение вашего нового дома на участке. Вроде бы, идеальный вариант – подальше от соседей и на солнечной стороне, чтобы дом изнутри был светлым. Дальше останется лишь облагородить землю вокруг, заняться всевозможными насаждениями, обустроиться внутри помещений и т.д. Однако существует масса нюансов, которые влияют на то, где должен стоять дом.
В первую очередь, когда будете думать, где должен стоять дом, смотрите на негативные стороны вопроса. Безусловно, изначально необходимо опираться на почву и грунт, не опасно ли возводить дом на конкретном месте, которое вам кажется идеальным

Дальше необходимо не забыть и о том, что есть канализация, скважины, отопление и многое другое, на что необходимо обращать внимание при возведении дома, и подводе и отвода от него важных для жизни сообщений. Так же нельзя забывать и о личном мнении владельца дома: хотите ли вы строить дом вплотную к соседям, да и возможно ли это в принципе? Очень много вопросов по расположению дома возникает у людей, желающий построить дом на земельном участке

Дистанция до ограды

Расстояние от дома до границы участка определяется санитарно-бытовыми условиями. Оно не должно быть меньше 3 м.
Измеряется оно от стены или цоколя, если крыльцо, навес, настенный или угловой эркер, элементы кровли или другая выступающая часть выходит за периметр не более, чем на 0.5 м.
Если выступ больше, измерения производятся по его краю.
Сарай для домашней птицы, коз и овец следует размещать ближе, чем на 4 м от забора.
Другие постройки должны находиться от ограды далее, чем на 1 м.
При минимальной дистанции норматив предписывает скат кровли ориентировать на свою территорию.
Минимальная дистанция существует и для растений: для высокорослых деревьев — 4 м; для среднерослых — 2 м; для кустарника — 1 м.

Планировка участка актуальные схемы и варианты современной планировки садового и дачного участков

Pixabay

Классификация деревьев по высоте в нормативах отсутствует, однако, если крона сосны загораживает свет на значительной площади, вопросы, к какому виду ее отнести, отпадают сами собой.
Дубы, березы, тополя и прочие «гиганты» сложно назвать иначе, чем высокорослыми. Яблони, груши, вишня, карликовые сосны и ели логично отнести к среднерослым. С кустами все гораздо проще.
Тем не менее, среди соседей часто возникают неразрешимые споры.
В качестве примера можно привести случай, когда поводом для конфликта стал небольшой саженец.
Судья принял единственно правильное — решение подождать, когда он вырастет, чтобы потом определить его класс согласно СНиПу.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

Adblock
detector