Каркасные дома Викинг в динамике развития проекта

Представленная на рынке частного малоэтажного жилья серия «Викинг» разнообразна по выбору строительных материалов, площади застройки, этажности, насыщенности внешними элементами. По одному проекту с общими габаритами собираются брусовый из клееных ламелей, рубленый из оцилиндрованного бревна, кирпичный и каркасный дом.

На разное исполнение указывают литеры:

• К – каркасный;
• БК – клееный брус.

Вас ждут бонусы и скидки

Общее торможение экономики вызвало помимо сезонных скидок массу неожиданных бонусов для привлечения заказчиков. Если чувствуете уверенность в завтрашнем дне и стабильности зарплаты – самое время выбрать и заказать дом из рассматриваемой серии «Викинг».

Первоначально проекты серии разработаны и выполнены строительной компанией «Терем». Популярность внешне американизированных строений из Подмосковья распространилась на всю страну. Сейчас многие крупные компании успешно возводят кирпичные, деревянные, блочные, бетонные дома по проверенным временем и модернизированным проектам.

Но не всё так радужно. Скидки – да. Отсрочка первого взноса – да. Проекты продуманные, экстерьер построек на загляденье. Но есть доля лукавства в рекламе. Строительные форумы – самые откровенные и непредвзятые информаторы. Консультируют там сильные практики, знакомые с этими проектами не понаслышке. Недостатки и достоинства не прячут в рукаве: ни в рекламе, ни в антирекламе не заинтересованы, их непредвзятому мнению и оценкам можно доверять.

Сразу хотим вас предостеречь по нескольким пунктам:

• Применяется рулонный утеплитель вместо плитного, вероятность просадки и потери защитных свойств уже в первые годы эксплуатации велика.
• Экономят на утеплении перегородок – это частичное отсутствие звукоизоляции.
• Перекрытия второго этажа утеплителем заполняются на 50–100 мм – это только шумоизоляция, к теплоизоляции относится с большой натяжкой.
• От «клеёного таврового профиля 80х 162» лучше отказаться. Звучит солидно, на деле к доске 35х150 приклеена планка 12х80. Жесткости она не создаёт, выполняет роль полки.

То же касается тавра 192х100. Неблагозвучно звучащая лага 35х150, 35х197, чередующаяся с узкой 24х150, с подшитыми по бокам черепными брусками 24х24 для чернового пола надёжнее хлипкого соединения. За замену лаг на тавр придётся доплатить.

Викинг 1к

Двухэтажный коттедж с крыльцом и открытой террасой. Изготавливается в двух вариантах: из клееного бруса и каркасный. Внешние габариты 7х8,4. Общая площадь 96,7, жилая 53,6. Предполагаемый срок строительства 5 недель. В планировку включены 2 санузла 5,6 и 7,1 кв. м, 4 спальни скромных размеров: 12,4; 10,7; 8,7; 7,1 кв. м. 3 расположены на мансардном этаже.

Каркас выполнен из доски 150 мм шириной – это сезонный, дачный вариант. Для круглогодичного проживания потребуется наружное утепление стен, дополнительная теплоизоляция перекрытий и подкровельного пространства. Миниатюрность помещений не предусматривает долговременность проживания, рассчитана на кратковременные наезды.

Викинг 2К

Размеры строения 7х9,5 м. Общая площадь 106 кв. м. Фундамент свайно-винтовой, труба 108х 10, заглубление 2,5 м. Каркас выполнен из строганой доски хвойных пород 35х150 + повторитель 35х47. Слой утеплителя 200 мм. Обшивка стен ОСП 9 мм (ориентированная стружечная плита) снаружи по ветровлагозащитной плёнке, вагонка толщиной 12,5 с внутренней стороны по пароизоляционной мембране. Межкомнатные перегородки выполнены из доски 35х100 мм, чередующейся с облегченной 20х100 мм.

Нижняя обвязка рассчитана на величину утеплителя 200 мм. По ОСП 6 мм, выполняющей функции чернового пола проложена пароизоляционная односторонняя мембрана, поверх неё чистовой пол из доски 35 мм. Для межэтажного перекрытия использована доска 35х180, по крафт-бумаге снизу ложится ОСП 12,5. Половина внутреннего пространства заполнена Knauf Термо Рол-037. Теплоизоляция фронтонов и потолка мансарду выполнены аналогично.

Гидроизоляция санузлов выполнена по двойной схеме, с заходом на стену 100 мм в высоту. Вентиляция санузлов, кухни, естественная, совмещена с каналом выхода продуктов горения отопительного котла. Проветривание прочих помещений щелевое, форточное. Остекление окон – двойной стеклопакет. Поддерживающие стойки крыльца из клееного бруса сечением 100х100 мм. Возведение гаража – отдельная услуга.

Модификация Д-2 – дачный дом с меньшей толщиной стены, за счёт этого площадь увеличивается до 110 кв. м. Фундамент мелкозаглубленный ленточный железобетонный. Черновой пол из фанеры 4 мм. Теплоизоляция межэтажного перекрытия уменьшена вдвое, до 50 мм. Толщина половой доски также уменьшена до 21 мм. Крылечные опорные стойки похудели до 66х97. Остальные параметры совпадают с основной версией.

Викинг – 3К

Линейные размеры8,5х8,4 м. Площадь застройки 74 кв. м. Общая площадь – 122 кв. м, жилая – 80. Срок возведения – 5 недель. Толщина стен заложена 100 и 150 мм, не для зимовки. 3 спальни позволят принять гостей или оборудовать две детские комнаты. 10 помещений различного назначения нацелены на создание комфортного проживания и обеспечение личного пространства каждому члену семьи.

Удаление туалета на втором этаже – один из планировочных вариантов – это позволяет увеличить площадь спален до 20,5 кв. м каждую, не трогая холла. Место сбора за обеденным столом и общения – гостиная на первом этаже – самое просторное помещение. Зато крылечко и прихожая невелики. Ещё одна достаточно свободная по размерам комната имеет предназначение гостевой или просторного рабочего кабинета.

Модификация Д-3 включает 5 полноценных комнат при наличии двух туалетов. Предусмотрена установка и использование автономных стационарных приборов отопления: проточных газовых котлов, каминов, печей. Фундамент ленточный малого заглубления. Материал окон – дерево, остекление с уплотнением.

Викинг 4

Размеры по внешнему контуру 8,5х9,5 м. Предназначен для индивидуального жилищного строительства, соответствует требованиям стандартов и СНиПов. Каркасный дом с толщиной утеплителя 200 мм. Не страшится ни морозов, ни зноя. Общая площадь 133,5 кв. м, более половины – полезная. Двухмаршевая лестница соединяет 5 просторных комнат.
Кухня не стиснута, достаточно места для мебели, удобной зоны приготовления пищи и обеденного стола для жаворонков в утренние часы и сов и болельщиков в позднее время. В санузлах вполне получится установить на выбор ванну или душевую кабину, размеры позволяют.
Свайно-винтовой фундамент, на который установлен этот коттедж, универсален, подходит для любых типов грунтов, кроме торфяников. Тонкостенный собрат «Викинг 4К – 150» довольствуется ленточным базисом малого заглубления. Зато он расширился до 139 кв. м – на 5,5 квадратов.

Викинг-5

Это каркасный дом уже иного уровня комфортности. Одна только полезная жилая площадь под 90 кв. м, общая – 150. Пятикомнатный коттедж, 4 из них спальни, одна полностью изолирована как будто специально для творческой личности. Масштабная постройка: 8,5х10,5 м – есть где разгуляться. При этом соблюдён принцип компактности – ничего лишнего, каждый метр эффективно задействован.

Шаг вертикальных стоек общий для серии – 400 мм, добавилась система принудительной вентиляции в проблемных точках: кухня и санузлы. В качестве привлекательных опций предлагаются следующие инженерные решения:

• Однофазная электропроводка с контуром заземления мощностью до 8 кВт;
• Установка отопительных приборов конвекционного типа;
• Бурение скважины до водоносных слоёв, внутренняя разводка водоподачи;
• Обустройство вентилируемой канализации с установкой биоочистки и нейтрализации стоков.

Викинг 7х9

Зрелищно эффектный каркасный дом с эркером и балконом. Арочные оконные проёмы на втором уровне фасада параллельно с панорамными окнами кухни придают экстерьеру некую помпезность. Ширина лестницы достаточна, чтобы разминуться, а для подъёма громоздкой корпусной мебели может показаться узковатой. Высота потолков 2,6 м – достаточна для капитального строения.

Низкие потолки – больное место проекта «Викинг». Стандартное решение 2,5 м для первого этажа и 2,4 м на верхнем – не дают достаточного объёма воздуха при закрытых окнах в зимний период. Возможно появление ощущения давления невысоких потолков даже в комнатах скромных размеров. Напрашивается сравнение с хрущевскими панельками, где потолок можно достать, встав на цыпочки.

Понятно, что подъём высоты этажа вызовет необходимость усиления несущих элементов. Но дополнительная плата за привычную высоту помещения – не совсем тактичный коммерческий ход. Предложение осознанного выбора с доплатой только за увеличение материалоемкости, принесло бы большую экономическую выгоду и признательность потенциальных клиентов. Недорогой летний каркасный дом со стенами 110 мм и потолками 2,3 и 2,2 м с опорой на блоки – одно, а капитальный – совсем другое.

Викинг-11

Разработчики пропустили целых 3 модификации. Следуем по их стопам. Всесезонный каркасный дом одиннадцатой серии не лидирует по пространству и объёму. Поставят его за месяц с небольшим. Уложатся максимум в 35 дней. Унифицированные наборы деталей для домокомплектов и поднаторевшие на однотипной сборке бригады позволяют минимизировать сроки строительства.

Визуально отличается наличием просторного балкона и обширной изолированной веранды. Внутренняя планировка для пятикомнатного дома компактна, полезное пространство не теряется за счёт сведения всех межкомнатных дверей в холлы. Базовый проект допускает наличие отступлений и вариаций, не отягощающих семейный бюджет. Виниловый сайдинг прослужит защитой фасада от неблагоприятных погодных явлений без каких-либо покрытий весь срок эксплуатации.

Конструктивно каркасный дом приспособлен для достаточно простого добавления к основному строению пристроек всевозможного назначения, начиная с открытой веранды, летней кухни вплоть до капитального гаража. Не всегда необходимо заниматься сложным процессом сращивания двух фундаментов.

Достаточно позаботиться о способности нового удерживать вес пристроя без деформации и просадки. По мере разрастания семьи и желания удовлетворения текущих запросов каркасный дом превратится в усадьбу. Для этого достаточно умелых рук, желания и скромных финансовых вливаний.

Викинг-12

Последний «Викинг» отличается от предыдущего только линейными размерами. По исполнению – копия с изменением масштаба. Эксплуатация идеи в узких рамках одного проекта не пускает фантазию в полёт.

Тиражирование редко соседствует с творчеством. То, что первоначально казалось интересным инженерным решением, плавно перетекло в русло рутины.

Не лучше ли засучить рукава?

По многочисленным отзывам заказ на возведение дома вольной бригадой или зарекомендовавшим себя подрядчиком, потребует тотального контроля со стороны застройщика. Поэтому подберите проект по душе и займитесь самостроем. На финише строительных работ не поверите, что своими руками подняли дом и сэкономили немалые деньги в сравнении с ценой готового под ключ.

Выигрыш во времени обеспечат винтовые сваи, закрученные механизмами и полный домокомплект. Установку фундамента и подвод инженерных коммуникаций доверьте специалистам, а по выверенному по нивелиру ростверку по силам будет проявить мужское начало. Имея на руках нарезанные в размер заготовки, обойдётесь без специального инструмента. Молоток и шуруповёрт найдутся у каждого хозяина.

Однако предварительно потребуется внести изменения в проекте:

• Шаг стоек, стропил и лаг придётся изменить под более надёжный плитный утеплитель – 600 мм;
• Увеличение высоты помещения и увеличения шага с 400 до 600 мм потребует усиления конструкций каркаса;

Следуйте простым безошибочным правилам:

• Все силовые элементы собираются только на гвоздях;
• Саморезами крепятся только плиты ОСП и половая доска;
• Огнебиозащита желательна не только для нижней обвязки – на каждую деталь: безопасность стоит дороже денег;
• Используйте сухой строганый лес – избежите большинство проблем с короблением и усушкой древесины;

Конструктивно каркасный дом устроен однотипно, это позволяет использовать шаблоны для соблюдения точности шага и кондуктор для безошибочной сборки элементов стен. Время, затраченное единожды на скрупулёзную подгонку упоров, вернётся не только сторицей, но и обеспечит безусловную точность прямых углов.

Заполнение проёмов утеплителем – одна из ответственных операций. Перекрытие каждым последующим рядом стыков непреложное правило. Провисание минераловатного наполнителя – серьёзное основание досрочно браться за капитальный ремонт. Поддержите каждый лист грибковыми дюбель-гвоздями в 5 точках конвертом – долгие годы цифры расхода энергоносителей будут не огорчать, а удивлять мизерностью.