Модульные дома

Модульный дом особенности строительства

Подобный дом – это сооружение, для сборки которого изготавливают секции или модули. Каждая из них выполняет определенную функцию – гостиная, столовая, детская, санузел и т.д. Каждая часть является автономной, но все вместе они собираются в единую конструкцию, подходящую для жилья и нисколько не уступающей традиционному дому. В модульных домах, производимых в последнее время, предусмотрены все удобства, без которых трудно представить постоянное проживание в комфортных условиях: вентиляционная система, канализация, отопление, водопровод.

Модульные дома

Первые модульные конструкции, были довольно грубыми и не годились для проживания круглый год. Обычно, их сооружали как мобильные пункты для полицейских или военных, постов наблюдения для работников службы охраны на предприятиях. Иногда, возводили в качестве домиков для рыбаков, охотников и туристов на базах отдыха.

Модульные дома

Современные модульные конструкции постоянно совершенствуются и начинают занимать лидирующие позиции, среди моделей жилья, доступного для населения. Производители домов, усовершенствовали технологию их изготовления и комплектацию до такой степени, что по своим характеристикам, жилье является не только практичным, но и комфортабельным. К тому же, большинство крупных компаний, предлагают модели домов, сконструированные с учетом пожеланий заказчика.

Модульные дачные домики

Технологии каркасного строительства сегодня приобретают всё большую популярность

На них обращают внимание не только корпоративные клиенты, но и частники, которые иногда пытаются самостоятельно решить задачу постройки модульного сооружения

Быстровозводимые здания своими руками – можно ли добиться оптимального результата, не прибегая к услугам профессиональных строителей, на какие нюансы нужно обратить особое внимание? Попытаемся разобраться в этом вопросе, посмотрим, какие есть варианты, где искать подводные камни

Как построить модульное здание своими руками?

Если Вы готовы потратить много времени и сил, можете сделать самодельный блок-контейнер. Вам потребуются материалы (деревянный брус, швеллер, листы металла, мембрана, утеплитель и пр.

), а также инструменты (болгарка, сварочный аппарат и пр.).

Учтите, что без чертежей и определённых строительных навыков справиться с задачей не удастся, к тому же качество такого строения вряд ли будет соответствовать нормам.

Третий и самый удобный вариант – заказ проекта у профессионалов. В этом случае самостоятельная работа сведётся к обустройству площадки и установке на ней строения.

Подготовительные работы

Независимо от того, изготовили Вы блок-контейнер самостоятельно или же заказали готовый вариант, необходимо подготовить участок.

Если Вы запланировали возведение одноэтажного или двухэтажного здания, то можно обойтись без мощного фундамента (ещё один плюс модульных строений).

Площадка в этом случае выравнивается, подводятся коммуникации.

В качестве основания используются:

  • сборный или монолитный железобетон;
  • сваи;
  • кирпич;
  • щебёночное покрытие (расклинцованное);
  • асфальтированное покрытие.

Для временного сооружения организуется бетонное основание.

Подключение коммуникаций стоит доверить специалистам. Для придания новому строению эстетически привлекательного вида рекомендуется обустроить одно- или двухскатную крышу (ровная крыша контейнера заведомо проигрывает ей по красоте).

Снаружи модульные здания можно оформить своими руками по собственному вкусу, используя для этого доступные отделочные материалы. Это придаст постройке дополнительную привлекательность (многие считают, что окрашенные стенки контейнера смотрятся слишком просто).

Внутренняя отделка зависит от Вашего вкуса – можно обойтись стандартными панелями и готовыми элементами, а можно оформить помещение по собственному проекту.

Самостоятельная постройка модульного здания может заключаться в его создании с «нуля» – это тяжёлый процесс, требующий составления чертежей, проведения сварочных работ и прочих трудоёмких этапов. Другой вариант – установка на участке сборно-разборной конструкции или готового блок-контейнера. Несложно понять, что второй процесс гораздо предпочтительнее.

Быстровозводимые дома модульного типа

Готовые каркасные дома с доставкой и монтажом

Предлагаем современные модульные дома в Москве под ключ, построенные с применением каркасной технологии. Модульные дома изготавливаются и монтируются в сжатые сроки.

Площадь дома расширяется за счёт присоединения новых модулей. Готовый дом легко разбирается и переносится на новую площадку.

Минимальный срок эксплуатации готовых домов — 50 лет.

Планировка и дизайн модульных домов, отвечает тенденциям архитектуры, и технологиям строительства. Современные отделочные материалы в сочетании с натуральным деревом, элементами из металла и камня, делают модульные дома комфортными для круглогодичного проживания.

Эргономика сборных домов

Планировка модульных домов основана на современных стандартах комфорта.

Сборные дома с просторной кухней, гостиной и спальней (living Room), где можно расслабится и погрузится в атмосферу комфорта на новом уровне.

Продуманная расстановка мебели, места для хранения и технические зоны. Панорамные окна подарят непередаваемое настроение и много света для комфортной повседневной жизни.

Энергоэффективность каркасных домов

Каркасная технология строительства энергоэффективна, в сочетании с отлаженным технологическим процессом, отсутствие дефектов при монтаже конструкции. Гарантируем отсутствие «мостиков холода», что исключает образование щелей и других дефектов, встречающихся при классическом каркасном строительстве.

Каркасно-модульные дома — своими руками

Монтаж дома не зависит от погодных условий и времени года. За счет применения современных технологий доставки и монтажа конструкции, окружающему природному пространству не наносится ущерба. Подключение присутствующих коммуникаций.

Читайте также:  Скрипят полы

Показать все фото

Модульные дома преимущества и недостатки

Модульные дома обладают целым рядом преимуществ:

  • Быстрота производства и монтажа. Срок изготовления и сборки модульного дома, в зависимости от сложности проекта, занимает от двух дней до нескольких месяцев, что значительно превышает период возведения аналогичного строения из отдельных стройматериалов (кирпич, бревна и пр.); 
  • Мобильность. Модульное здание может быть демонтировано, перевезено и установлено на новом месте без ущерба основной конструкции; 
  • Безфундаментная установка. Если позволяют конструктивные особенности и ландшафт, на котором планируется монтаж модульного дома, можно обойтись без закладки фундамента; 
  • Не высокая стоимость. Здесь, конечно, все зависит от типа используемых материалов, перечня коммуникаций и сложности конструкции; 
  • Простота реконструкции. При необходимости расширения или перепланировки, модульные дома могут относительно легко приобрести новый облик путем добавления или замены блоков.

Среди основных недостатков можно выделить:

  • Малая этажность. Как правило, не более трех этажей; 
  • Ограничение габаритных размеров. Так как производство и установка модульного здания происходит в разных местах, необходимо учитывать возможность транспортировки блоков и, соответственно, их габариты; 
  • Стандартная планировка. Архитектурных изысков от модульных блоков ожидать не стоит. Здесь все умеренно и прямоугольно.

Основные тенденции современного модульного строительства

Все большую популярность в России набирает направление строительства модульных домов.

Возведение стационарных сооружений из типовых модулей-блоков, каждый из которых является полностью подготовленным к проживанию помещением конкретного назначения: гостиная, офис, спальня, сауна, санузел и другие).

Фантазия архитектора почти ничем не ограничена. Из модулей собираются как простые и технологичные подсобные сооружения (бытовки и времянки), так и колоссальные торговые центры и дворцы спорта. В жилищном строительстве выделяется, с одной стороны, индустриальное возведение многоквартирных домов, стремящихся ввысь (модульные небоскребы – например, проект небоскреба в Гамбурге от архитектурного бюро Weingarter Architects), а с другой – строительство элитных модульных коттеджей с абсолютно уникальной архитектурой.

Строительство модульных домов движется в направлении к инновациям, экологичности, использованию энергосберегающих технологий и альтернативных источников энергии. Так в упомянутом небоскребе около 70% всех конструкций изготовлено из натурального дерева. А применение фотогальванических панелей становится едва ли не правилом. Однако, по-прежнему,в высотном строительстве конструкции, обеспечивающие жесткость сооружения, остаются металлическими, а на оболочку капсулы наряду с деревом, стеклом, сэндвич-панелями, пластиком идет и традиционный бетон.

Особняком стоит строительство полностью деревянных модульных домов. И в этой отрасли наша компания находится на ведущих позициях.

Что предлагает вам компания «Промстройлес»?

  1. Мы осуществляем строительство модульных домов из деревянных материалов (стеновые конструкции представляют собой комбинацию CLT-панелей и деревянных каркасных панелей). О свойствах и преимуществах этих материалов вы можете прочитать здесь. Применение кросс-клееных деревянных материалов придает конструкции высокую прочность и жесткость в сочетании с относительно невысоким весом. Что позволяет строить не только подсобные малоэтажные сооружения или небольшие дачи с коттеджами, но и крупные дома квартирного и коридорного типов высотой до 4 этажей.
  2. Новые технологии позволяют строить деревянные модульные дома и моноблоками, причем размер одного такого модуля может доходить до 12 метров в длину и 4 в ширину.
  3. Все внутренние коммуникации и инженерные сети – водоснабжение и канализация (в том числе сантехника), электрика (вплоть до установки осветительных приборов) и отопление – уже встроены в поставляемые с завода блоки.
  4. Внутренняя отделка также выполнена полностью, при этом выбрать материал и способ ее вы можете сами: обшить ли вагонкой, остановиться на окрашенном гипроке или предпочесть обои, украсить ли стены панелями из ценных пород древесины – наши специалисты готовы выполнить любое ваше пожелание.  Выбор напольных покрытий – ламинат, керамическая плитка, паркет из ценных пород древесины – тоже за вами.
  5. Доступная компании «Промстройлес» технология строительства модульных домов из дерева дают возможность построить жилье в любом архитектурном стиле: от шале до хай-тека.

Строительство 8 этажного модульного здания

Сеть отелей «Scandic Hotels» в Стокгольме

Обращайтесь к нашим специалистам – они ответят на все вопросы, касающиеся модульного деревянного строительства.
И, возможно, в скором времени вы станете обладателем современного, экологически чистого, теплого и уютного жилища.

Пошаговая инструкция постройки модульного дома из контейнеров

Сборка из обычных металлических контейнеров гораздо сложнее для самостоятельного строительства. Зато экономия гарантирована! Можно сделать небольшой дачный домик или место для отдыха в конце сада.

Модульные дома

Если же нужен большой дом для постоянного проживания, вот пошаговая инструкция по строительству модульного дома из контейнеров.

Устройство фундамента

При строительстве стоит учитывать свойства грунта в своей местности. Каменистые грунты не склонны к подвижности и проседанию, поэтому тут можно обойтись вовсе без фундамента.

Модульные дома

Во всех остальных случаях рационально делать свайный фундамент. Это особенно актуально для участков с перепадом высот – не нужно тратить деньги на выравнивание площадки.

Модульные дома

Своими руками сваи делаются из бетона в картонной опалубке.

Модульные дома

Количество свай рассчитывается так: по одной на каждый угол контейнера, плюс промежуточные через каждый метр. Выкапываются лунки на глубину около 1,5 м и большего диаметра за опалубку. На дно насыпается песчано-гравийная подушка – сначала 10 см гравия, потом 10 см песка. Каждый слой обильно проливается водой – для утрамбовки.

Читайте также:  Полезные советы по ремонту шифера

Устанавливается опалубка, края выравниваются по высоте и по вертикали, и до верху заливаются бетоном. Лучше заранее вмуровать металлические якоря, к которым впоследствии будут приварены контейнеры.

Модульные дома

После того, как раствор застыл, опалубка снимается, а пространство вокруг свай засыпается до половины щебнем, а все остальное – землей и хорошо утрамбовывается.

Установка и доработка контейнеров

Без спецтехники контейнеры на сваи не поднимешь. Но после этого можно ограничиться помощью родственников. Понадобится болгарка для вырезания оконных и дверных проемов, сварочный аппарат для скрепления контейнеров между собой и дрель для монтажа перегородок из металлических профилей.

Как только вырезаны проемы, можно приступать к устройству крыши.

Модульные дома

Она нужна только для беспрепятственного схода снега, но можно обойтись и без нее, хорошенько утеплив потолки контейнеров.

Установка дверей, окон и утепление дома

Прежде чем приступать к внутренним работам, нужно установить стеклопакеты и наружную дверь. Это воспрепятствует попаданию осадков в дом и существенно упростит работы. Чтобы сделать дом уютнее и светлее, а также улучшить вентиляцию, резонно будет установить зенитные окна.

Модульные дома

Прежде чем укладывать утеплитель, делается проводка и подключаются все коммуникации

Важно: необходимо обеспечить селективную защиту, а металлические части дома должны быть заземлены на общую шину

Пол утепляется, на него стелется фольгированная гидроизоляция, поверх которой уже можно укладывать систему отопления «теплый пол».

Модульные дома

Если же утеплением и фольгоизолом пренебречь, большие теплопотери через пол гарантированы. На полу делается бетонная стяжка.

Если убираются стены двух контейнеров, в месте их соединения конструкцию необходимо усилить. Например, двутавровой балкой.

Модульные дома

Каркас обшивается гипсокартоном и штукатурится.

Финишная отделка

Очень оригинально смотрится полированный бетонный пол. Для этого после застывания стяжки его нужно зашлифовать для придания глянца. Делается это в четыре этапа с уменьшением зернистости шлифовальных дисков:

  • сначала грубым зерном 30, 50 и 100 выравнивают поверхность;
  • потом алмазным диском зернистостью 200 снимаются шероховатости;
  • наносится специальный упрочняющий состав и после высыхания выполняется предварительная шлифовка зерном 400;
  • последний этап – полировка дисками 800 или 1500 для придания глянца.

Такой пол выглядит, как мрамор и отличается повышенной прочностью благодаря дополнительной обработке.

Модульные дома

Если шлифмашинки нет, бетон можно покрасить. Чтобы придать полу глянец, лучше всего использовать полиуретановую эмаль – двухкомпонентный состав наносится в два слоя и после высыхания образует гладкую и блестящую поверхность. Интересного эффекта можно добиться, если наносить краску нескольких оттенков неравномерными пятнами.

Модульные дома

Кроме того, никто не отменял «традиционные» напольные покрытия – ламинат и плитку. Последний вариант предпочтительнее, так как обладает лучшей теплопроводностью, зато деревянный пол выглядит намного уютнее.

Снаружи контейнеры окрашиваются судовой краской – долговечной эмалью, которая выдерживает все превратности судьбы. Не стоит экономить – дешевые краски для металла облезают через несколько лет и приходится все делать заново.

Если же ограничений в средствах нет, вариантов наружной отделки невероятное множество. Проявить индивидуальность легко!

Модульные дома

Признаки недвижимости модульных домов

Модульные дома  Модульные дома имеют свойство, ставящее под вопрос их принадлежность к недвижимому имуществу: мобильность. Несмотря на скорость производства, простоту установки и доступную цену, это может послужить существенным фактором в принятии решения о целесообразности возведения мобильного здания.

В отношении временных построек, дачных домиков и торговых палаток из модульных блоков проблем нет. Но если модульный дом планируется использовать в качестве капитального строения, возникают вопросы законодательного характера.

Для напоминанияЧто отличает объект капитального строительства от временной постройки? Его принадлежность к определенному земельному участку и отсутствие возможности демонтажа и перемещения в другое место без причинения необратимого ущерба конструктивным элементам.

По тем же признакам характеризуется и недвижимое имущество. Кроме того, недвижимость уникальна и не подлежит серийному производству. Даже схожие внешне здания или квартиры с одинаковой планировкой строго индивидуальны, так как имеют уникальный адрес (принадлежность к определенному географическому месту).

Всех этих свойств лишены модульные дома.

ВажноДля признания их объектами капитального строительства и получения соответствующей документации, они должны быть наделены главным признаком недвижимости – неразрывная привязка к земельному участку. Не имеет значения, по какой технологии и из каких материалов изготовлен дом

Важно, чтобы он стоял на капитальном фундаменте (монолитная плита, забетонированные сваи) и был жестко с ним связан (например, с помощью заклепок)

Не имеет значения, по какой технологии и из каких материалов изготовлен дом

Важно, чтобы он стоял на капитальном фундаменте (монолитная плита, забетонированные сваи) и был жестко с ним связан (например, с помощью заклепок)

Таким образом, отказавшись от мобильности, можно превращать модульные дома в полноценные объекты недвижимого имущества, получив в распоряжение весь спектр преимуществ строительства из модульных блоков.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий