Строительство дома из бруса

Во сколько обойдется строительство дома со всеми удобствами

Приобретая участок для строительства дома, многие из нас не совсем правильно понимают: сколько будет стоить будущее жилье со всеми удобствами? Важно осознавать, что конечная стоимость берется не с потолка, а складывается из вполне понятных этапов, процессов, услуг и материалов. Рассмотрим пример затрат на возведение каркасного дома, включая обустройство, коммуникации и отделку

Сразу оговоримся, что во внимание берется не дачный сарай с удобствами на улице, а полноценное строение с комфортными условиями проживания

Основные особенности

Ключевой момент – это правильный выбор проекта дома, который будет отвечать вашим основным пожеланиям. Это должно быть нормальное здание, где не будет торчать по четыре тройника, потому что экономили, и не будет другой крайности, если планируется только летнее проживание. Из этого складывается потребность в комнатах, например, нужна ли гостевая и несколько спален, гараж и зимний сад во дворе? Все это удорожает проект. Правильное проектирование экономит. На стоимости отразится и наличие балкона, сложные архитектурные выступы, эркеры и многие другие элементы, которые вполне можно исключить, а значит, сэкономить.

Расчетная часть

В расчет берем небольшой дом в 110-135 кв. м. Средняя стоимость составляет 1,3-2,1 миллиона рублей. Из этой суммы только 20% уйдет на оплату квалифицированной помощи специалистов. Это могут быть следующие услуги:

  • Обустройство отопительной системы, установка котла;
  • Строительство камина и его обустройство, кладка печи и другое;
  • Монтаж септика или прокладка канализации;
  • Работы, которые вы не можете выполнить самостоятельно.

О каркасном строительстве уже давно перестали думать, как о дачных домиках. Например, профилированными брус встанет в 600-800 тысяч только сруб, не считая всего остального. В каркас можно вкладывать постепенно средства: обшивка, утепление и другое. Итоговая сумма в 1,5 миллиона рублей не должна вас пугать. Это полноценное жилье и сумма конечная, при этом сроки строительства в среднем растягиваются на 4-8 месяцев. Точную смету составить, конечно, нельзя, так как многое в итоговой стоимости будет зависеть от ваших предпочтений. Например, расходная статья на стройматериалы для внешней и внутренней отделки, расходы на отопительное оборудование и многое другое.

Рассмотрим примеры расходов:
  1. Столбчатые фундамент – до 50 тыс. рублей, ленточный с малым заглублением – до 80 тыс. рублей;
  2. Утепление каркаса: эковата и вспомогательные материалы – до 85 тыс. рублей, минвата типа «Урса» или «Роквул» – до 120 тыс. рублей;
  3. Кровля из мягкой черепицы – до 110 тыс. рублей, металлочерепица – до 150 тыс. рублей;
  4. Фасад, отделанный сайдингом – до 70 тыс. рублей, блок-хаусом – до 120 тыс. рублей.

И вывод!

Как мы видим, основные затраты в смете по расходам на полноценный дом получаются достаточно размытыми. Получить более конкретные данные всегда помогут специалисты. Это практически любая проектная контора. Все указанные выше сведения полностью применимы и к домам, построенным из других строительных материалов, например, кирпич, газобетон и другие. Итоговая стоимость будет определяться только профессиональными специалистами.

смотреть все проекты

Проекты домов из клееного бруса

смотреть все проекты

Проекты домов из бревна

смотреть все проекты

Проекты домов из сип панелей

смотреть все проекты

Проекты каркасных домов

смотреть все проекты

Проекты домов из блоков

смотреть все проекты

Проекты домов из кирпича

смотреть все проекты

Проекты бань

смотреть все проекты

Проекты гаражей

обсудить проект с менеджером
Оставьте ваши данные, менеджер перезвонит вам в ближайшее время

От проекта постройки до новоселья

Спрос на проекты деревянных домов, даже несмотря на наличие бюджетных вариантов из альтернативных стройматериалов, остается высоким. Так уж повелось, что русский человек с самого рождения испытывает какие-то особые теплые чувства к сооружениям, построенным из массива древесины. Традиционные технологии строительства срубов сегодня используются редко – настоящих мастеров осталось не так и много, да и стоимость их услуг высока.

В противовес домам из бревен сравнительно недавно появилась технология строительства домов из оцилиндрованного бревна, а затем и из бруса. Последнее решение позволило добиться равномерной толщины стены, упростить строительные работы и обслуживание сооружения, сократить дополнительные затраты на утепление и отделку.

Строительство дома из бруса

Цельный, профилированный или клееный

Вместе с эволюцией древесных стройматериалов изменялись и качественные показатели деревянных построек. Сначала широкое распространение получил обычный цельный брус. Несмотря на то, что стоимость такого бруса была и остается самой низкой (с обзором цен можно ознакомиться тут), строительство домов из него имеет ряд нюансов, что в целом сказывается на эксплуатационных характеристиках постройки.

Следующий этап развития возведения брусчатых домов связан с появлением на рынке профилированного стройматериала, отличающегося наличием системы соединения венцов «шип-паз». Дома из профилированного бруса более эстетичные, нежели из цельного (подробнее о них читайте здесь). К тому же, даже несмотря на более высокую стоимость материала, при его использовании сокращаются затраты на отделочные работы, да и сам процесс строительства существенно упрощается – начинает напоминать игру в детский конструктор. Изначально данный стройматериал был недоступным для большинства застройщиков, но сегодня, когда его производство автоматизировано и имеет массовый характер, проблем с покупкой не возникает.

Строительство дома из бруса

Однако запросы застройщиков постоянно растут, на что производители ответили разработкой принципиально нового материала – клееного бруса. Название говорит о многом: данный стройматериал получают склеиванием ламелей (досок) и профилированием полученного многослойного сырья. Как и все новое, стоимость такого решения очень высокая – на данный момент от 20 тыс. руб. за куб. и выше. Но, следует отметить, что готовые срубы по большинству параметров превосходят любые другие деревянные постройки!

Читайте также:  Стены и перегородки из гипсокартона делаем сами

Преимущества покупки домокомплектов

Чем отличается готовый дом от того, который вы будете строить самостоятельно, закупив необходимое количество кубов стройматериала? Дело в том, что специализированные компании в заводских условиях производят шаблонные элементы конструкции исходя из проекта. Т.е. все, что останется – собрать постройку, не обременяя себя отходами строительства. Вы, конечно, можете сами предварительно рассчитать количество пиломатериала, минимизировав тем самым расходы. Но в конечном итоге экономия оказывается мизерной.

Строительство дома из бруса

Поэтому можно отметить следующие достоинства использования домокомплектов:

  • простота работы;
  • высокая скорость строительства;
  • широкий ассортимент типовых решений;
  • безграничные возможности в разработке оригинальных проектов;
  • готовые домокомплекты минимизируют затраты на отделку и теплоизоляцию

Строительство дома из бруса

К вопросу о стоимости

Основным сырьем для деревянных домов является бревно или брус. Собственно, от их цены и зависит стоимость построенного дома. Логично, что при равных площадях постройки из клееного бруса стоят дороже, чем постройки из цельного профилированного материала. В свою очередь сооружения из оцилиндрованного бревна являются одними из самых доступных. Ниже мы привели таблицу сравнения цен на деревянные дома.

Ориентировочная стоимость деревянных домов*
Материал и вид профиля Примерная цена для дома площадью 150 кв. м.
 
Оцилиндрованное бревно
от 1,5-1,8 млн. руб.
 
Оцилиндрованное бревно
от 1,8-2,1 млн. руб.
 
Профилированный брус
от 2,0-2,3 млн. руб.
 
Клееный профбрус
от 3,0-3,3 млн. руб.
 
Клееный профбрус

(*) Приведены приблизительные значения. Как вы понимаете, многое зависит от действительной цены стройматериалов, проекта дома и еще целого ряда факторов.

В заключение

Мы постарались собрать воедино все самое важное, что стоит учитывать при выборе деревянного дома. Будьте бдительны, и результат оправдает ваши ожидания!

Рассчитываем количество расход материала

Сразу оговоримся, что все нижеприведенные расчеты являются ориентировочными. Более точные объемы материала можно определить исходя из конкретного проекта. Кубатуру пиломатериалов на стены из бруса можно подсчитать следующим образом:

  • рассчитываем периметр дома;
  • умножаем его на высоту этажа;
  • полученное значение умножаем на толщину бруса;
  • в результате имеем количество кубов для возведения одного этажа.

Если кроме внешних стен подразумевается еще и наличие внутренних перегородок (также из бруса), то дополнительно учитывают и их. При желании материал можно подсчитать не только по объему, но и в штуках, разделив суммарный объем на штучный.

Строительство дома из бруса
Приведем конкретный пример: необходимо построить небольшой одноэтажный дом 5 × 7 м с простой мансардой и одной перегородкой. Высота потолка – 3 м. При этом будет использоваться брус с сечением, например, 150 × 150 мм, из него же будет выложен и фронтон.

Наши расчеты будут выглядеть следующим образом:

Итого на стены уйдет примерно 17,25 куб. м, или, с учетом 20 % запаса, около 20 куб. м. Но следует понимать, что мы не учитывали, например, балки перекрытия из клееного бруса (обычного или профилированного), а также другие особенности конструкции. Поэтому можно еще смело прибавить 5 кубов. В результате таких ориентировочных подсчетов получается, что на строительство уйдет примерно 25 кубов. (А вот оконные и дверные проемы, наоборот, сократят потребность в пиломатериалах.)

Сколько бруса в кубе

Простые расчеты позволяют не только рассчитать кубатуру на дом, но и определить едва ли не точное количество брусьев. Сделать это легко: достаточно знать требуемый объем пиломатериалов и объем штучного изделия, чтобы разделить одну величину на другую. Вот таблица, в которой наиболее распространенные размеры сечений при длине материала 6 метров.

Количество бруса длиной 6 м в 1 кубометре материала
Сечение  Шт.
100 × 100 16,6
100 × 150 11,1
100 × 200 8,3
150 × 150 7,4
150 × 200 5,5
150 × 300 3,7
200 × 200 4,1
250 × 250 2,6

Планировки

От того, насколько грамотно спланировано расположение помещений внутри сруба зависит не только удобство проживания, но и эффективность работы систем водоснабжения, отопления и вентиляции. Рассмотрим некоторые варианты планировок.

Дом для постоянного проживания семьи из 3-4 человек

Строительство дома из бруса Строительство дома из бруса
Строительство дома из бруса Строительство дома из бруса

Постройка в плане имеет форму квадрата, общая площадь составляет примерно 100 кв. м. Гостиная совмещена с прихожей, что визуально увеличивает обе функциональные зоны. Как и в любом современном коттедже, имеется два санузла, что позволяет избежать очередей в туалет по утрам. Просторная кухня – неотъемлемая составляющая. Также имеется две одинаковые по площади спальные комнаты и одна небольшая спальня, которая может использоваться в качестве гостевого помещения или рабочего кабинета. Выделено подсобное техническое помещение для расположения элементов системы отопления. Оно же может быть при желании переоборудовано в гардеробную. В зависимости от применяемого бруса и сложности отделочных работ средняя стоимость такой постройки может варьироваться от 1 до 1,5 млн. руб.

Двухэтажный коттедж площадью свыше 100 кв. м.

Строительство дома из бруса Строительство дома из бруса

Такой дом уместно строить для семьи из 6-7 человек, причем в зависимости от отделки и устройства дополнительных систем он может использоваться как в качестве дачи, так и для постоянного проживания. Под зону отдыха выделен второй этаж, где имеется две просторные спальни, гостиная, может располагаться небольшая барная стойка. Обязательно имеется туалет с душем, а также несколько подсобных помещений. Стоимость такой постройки может достигать 3 млн. руб.

Читайте также:  Как выровнять деревянный пол под ламинат

Просторный дачный дом для проживания в теплую пору года

Строительство дома из бруса Строительство дома из бруса

Такая планировка рассчитана на комфортное проживание семьи из 4-5 человек. Здесь имеется две полноценные спальни, большая гостиная. Для удобства могут быть предусмотрены крытые террасы или веранды. Кухня небольшая, но функциональная. Количество санузлов – 2 штуки, что избавляет жильцов от неприятных моментов. Площадь такой постройки с учетом эксплуатируемой мансарды может превышать 150 кв. м., а стоимость достигать 2-3 млн. руб.

Планировка небольшого домика

Строительство дома из бруса Строительство дома из бруса
Строительство дома из бруса Строительство дома из бруса

Полезная площадь такого дома составляет чуть больше 70 кв. м. Но это не мешает превратить его в удобное и функциональное жилье для отдыха в теплую пору года. Дом может иметь небольшой эркер, веранду или террасу, которые придают ему оригинальный внешний вид и увеличивают полезную площадь. Отличительной особенностью планировки является наличие нескольких отдельных входов. Имеется три непроходных помещения, разделенные коридором, один санузел, небольшая кухня. Предполагается наличие небольшой мансарды, которую можно использовать в качестве гостевого помещения. Средняя стоимость такого коттеджа не превышает 1 млн. руб.

Коттедж площадью 180 кв. м.

Строительство дома из бруса Строительство дома из бруса

Современный дом, предназначенный для круглогодичного проживания семьи из 4-8 человек. Первый этаж постройки используется в качестве зоны отдыха и приготовления пищи. Здесь же обычно располагают спальную комнату для гостей. На втором этаже размещают 2-3 спальни и санузел – ничего лишнего. Постройка может быть оснащена эксплуатируемым подвалом, в котором располагают элементы систем отопления, тренажерный зал, сауну и т.п. Крытая терраса и наличие веранды освежает облик дома, придает ему современный внешний вид и увеличивает общую стоимость коттеджа. Расценки на такие объекты обычно находятся в пределах 3-5 млн. руб.

Внимание к деталям

Неважно, покупаете ли вы уже построенный дом или предпочитаете заказывать его возведение «под ключ», перед тем как расстаться со своими деньгами вы обязательно должны проверить качество приобретаемого продукта. В первом случае – тщательно осмотреть дом

Во втором – следить за соблюдением технологии строительства. Рассмотрим возможные нюансы деревянных построек из бруса. Для наглядности сведем все в таблицу.

Акценты на главном
Под прицелом Причина Следствие
Фундамент Использование бетона низкого качества Наличие трещин, даже небольших, впоследствии приведет к необходимости затратного ремонта
Неадекватный вариант основания Несоответствие типа фундамента и его параметров грунтовым условиям и проекту дома могут повлечь за собой необходимость в полной замене фундамента
Отсутствие утепления Промерзание фундамента, уменьшение его долговечности, большие затраты на отопление
Отсутствие отмостки Избыточное увлажнение фундамента, вымывание грунта, снижение свойств теплоизоляции
Отсутствие продухов Нарушение вентиляции фундамента, образование конденсата на его внутренних стенах
Низкий цоколь (менее 20 см) Увлажнение стен при осадках
Стены Использование откровенно влажного пиломатериала Даже опрыскивание антисептиками не спасет от образования плесени и последующего загнивания стен
Несоответствие размеров сечения бруса климатическим условиям и отсутствие теплоизоляции Промерзание стен, повышенные затраты на отопление в холодную пору года
Нижний венец уложен на «голый» фундамент, без гидроизоляции Загнивание обклада, необходимость подъема дома и замены венца
Отсутствие крепления нагелями Нарушение геометрии стен, приводящее к дорогостоящему ремонту
Игнорирование необходимости углового соединения «в теплый угол» Образование плесени в углах помещений
Отсутствие уплотнителя между венцами или некачественная конопатка стыков Большие тепловые потери через стены
Недостаточная толщина теплоизоляционного материала, несоблюдение технологии утепления Смещение точки росы на стык между стеной и теплоизоляцией, загнивание стен
Несвоевременное нанесение защитных слоев ЛКМ, несоблюдение технологии Потемнение древесины, постепенное разрушение материала стен, в том числе и насекомыми, быстрое отслаивание защитного слоя
Крыша Жесткое крепление стропил при устройстве брусчатых фронтонов Нарушение геометрии крыши при усадке сруба
Недостаточная ширина карнизного свеса (менее 50 см) Увлажнение стен при осадках
Тонкий стальной кровельный материал Высокий уровень шума при дожде
Отсутствие утепления или неправильное проведение работ, когда утеплитель устанавливают дугой враспор  между стропилами Большие тепловые потери через крышу. Выявляется просто: зимой на крышах таких домов нет снежного покрова
Пол Использование в качестве лаг влажного пиломатериала Высокая вероятность гниения
Большой шаг балок (лаг) Прогибы пола при нагрузках, скрипы
Экономия на утеплителе Холодный пол, увеличение затрат на отопление, плохая звукоизоляция
Отсутствие гидроизоляционных слоев для защиты гигроскопичных теплоизоляционных материалов Нарушение свойств утеплителя при малейшем увлажнении, образование очагов гниения несущих конструкций и напольного покрытия
Недостаточная толщина досок напольного покрытия Прогибы и скрипы половых досок
Отделка Работы проводились до усадки Трещины в отделочном материале, наличие застойных процессов, образование плесени
Жесткое крепление каркасов Зависание дома на элементах каркаса, трещины в стенах и отделке
Неверные параметры имитации бруса Нарушение геометрии фальшбруса, необходимость в замене материала
Отсутствие окосячки дверных и оконных проемов Заклинивание оконных и дверных конструкций, подвисание венцов
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий