Все про сроки службы каркасного дома

Каркасный дом сколько он прослужит

Срок службы каркасного дома в России определяется, как и во всем мире, соблюдением технологии и качеством материала. В технической документации домокомплекта, ГОСТе РФ указывается 75 лет. Но практика доказывает, что здания, возведенные по каркасной технологии, сохраняют способность к эксплуатации на протяжении 100 лет и больше. Климатические условия не играют в заметной роли, отличия заключаются только в технологии утепления. Так что на севере России и на юге каркасные дома одинаково долговечны.

Распространены по странам всего мира независимо от уровня развития и климата. Они имеют общие черты, касающиеся материала и технологии возведения, состоят из крепко связанных между собой элементов. Конструктивные элементы производятся на заводе по размерам, заданным проектом. Сборка происходит на месте строительства. В зависимости от особенностей страны такие дома имеют свою специфику. В последнее время в России популярна , пришедшая из Финляндии, Швеции, Норвегии. Здания, построенные с ее применением, в России часто называют финскими домиками.

Надежность домов, построенных по каркасной технологии, прошла проверку временем. Подобные деревянные дома с утеплителем из соломы с глиной в Европе стоят 200 лет и больше. Известны норвежские дома с утеплителем из сухих опилок, простоявшие более двух веков. В Кемеровской области (г. Прокопьевск) каркасно-щитовые дома служат более полувека. Важнейшим условием долговечности является правильный проект и соблюдение технологии. Как любое другое здание, каркасник требует периодического ремонта, в частности, замены утеплителя через 40–50 лет.

Срок службы постройки

Срок службы каркасного дома в России, согласно государственному стандарту (ГОСТ), составляет 75 лет. Это минимальное значение. На деле оказывается, что срок эксплуатации каркасного дома превышает 100 лет. Для этого после завершения гарантийного периода рекомендуется реставрировать стены снаружи и внутри здания до уровня окон.

На заметку

Замену кровельного материала следует выполнять раньше завершения срока эксплуатации строения. Такую модернизацию рекомендуется делать один раз в тридцать лет. Однако при реконструкции крыши следует учесть вид материала
.

Металлочерепица, шифер и профнастил меняется раз в 30 лет. Эти материалы больше подвержены износу и негативному влиянию окружающей среды, чем другие подобные продукты. Эксплуатационный период дранки, глиняной черепицы и окрашенного шифера составляет 50 лет. Именно через такой период строительные материалы следует поменять на новые.

По истечению 100 лет применение каркасного дома для проживания возможно лишь в том случае, если строение не утратило своих характеристик и привлекательности. Если же здание обветшало, то капитальный ремонт делать нецелесообразно. Проще снести дом и на его месте возвести новое строение.

Каркасно-щитовой дом

Щитовой дом воздвигают в заводских условиях. Этим и объясняется высокая скорость возведения строения, которая составляет всего несколько недель. Работу рекомендуется доверить профессиональным мастерам. Самостоятельно не получится. Когда здание строится так быстро, часто возникают неточности и недочеты. Это становится причиной того, что срок службы каркасно-щитового дома сокращается.

Все про сроки службы каркасного дома

Для комфортного проживания и повышения эксплуатационного периода сооружения рекомендуется использовать утеплитель. В данном случае подойдет материал на основе базальта или минеральная каменная вата. Чтобы срок службы утеплителя в каркасном доме был выше, рекомендуется использовать эковату. Еще дольше прослужит пенополистирол. В этом случае увеличится и . Такое строение может прослужить от 85 лет и дольше.

Каркасно-рамочный дом

Срок эксплуатации каркасного жилого дома выше, чем у каркасно-щитового здания. Разница составляет порядка 10-20 лет. Чтобы повысить эксплуатационный период здания, рекомендуется использовать в качестве утеплителя материал на основе базальтового волокна. В данном случае пенополистирол и подобные утеплители не подойдут. Не рекомендуется также использовать ДСП для обшивки сооружения. Лучше вместо них использовать плиты .

Все про сроки службы каркасного дома Расстояние стоек в каркасном доме.

Так сколько лет простоит каркасный дом под ключ

Позиция того, возведен ли он самостоятельно, или же сдан в эксплуатацию бригадой профессионалов, имеет принципиальное значение. Несмотря на то, что на каждый из типов материалов государственными стандартами устанавливается свой срок эксплуатации, многое зависит от соблюдения технологий при сборке. Если они нарушены, то велик риск:

  • контакта с влагой внутренних конструкций дома;
  • их деформации и сокращения срока эксплуатации.

Но и это не единственные составляющие ответа на вопрос о том, сколько лет простоит каркасный дом. Если при возведении банально не соблюдены требования проекта или же в процессе эксплуатации хозяевами без согласования со строительной организацией осуществлена перепланировка или добавлены дополнительные двери и окна, то стены и крыша могут банально потерять свои несущие способности и тогда рассчитывать на то, что дом простоит много лет, по меньшей мере наивно.

Почему в России каркасные дома служат меньше, чем в других странах

Все про сроки службы каркасного домаОтзывы жильцов, которые построили каркасные здания, звучат в положительном ключе. Но все же срок службы каркасного дома в нашей стране оставляет желать лучшего. Технология соблюдается, тогда в чем же дело?

Среди основных причин, сокращающих эксплуатационный срок, специалисты называют:

  1. Недостаточно скрупулезный выбор бруса и древесины. К примеру, в России вовсю применяется брус с показателями естественной влажности, что недопустимо в Канаде, где с такими характеристиками проект попросту не разрешают сдавать в эксплуатацию.

Самым качественным и единственно возможным для использования за рубежом считается клееный брус, не сжимающийся и не ссыхающийся с течением времени, не впитывающий лишние объемы жидкости, сохраняющий форму и не подверженный деформациям.

  1. Самая большая проблема в России – это желание достичь высокого результата, при этом экономя буквально на всем. В итоге тотальная экономия отражается на качестве произведенных работ. Ведь добротный стройматериал, который прослужит дольше, не может стоить дешево, да и знающие себе цену мастера не станут работать за меньшие суммы, чем они привыкли.

Если в России каркасный дом считается строением экономкласса, то за границей он входит в категорию элитного жилья, состоящего исключительно из экологичного и натурального материала.

Немаловажен этап подготовки к строительству

В развитых государствах этой фазе строительства уделяют большое внимание, ведь «как корабль назовешь, так он и поплывет».. Подготовительный этап состоит из изучения климатических особенностей, к примеру, сколько осадков выпадает в местности, рассчитывается даже угол наклона крыши относительного показателей среднегодовых осадков в виде снега

Подготовительный этап состоит из изучения климатических особенностей, к примеру, сколько осадков выпадает в местности, рассчитывается даже угол наклона крыши относительного показателей среднегодовых осадков в виде снега.

В России ожидать большего планирования, чем какой фундамент лучше обустроить для будущего жилья, ожидать не приходится.

Таким образом, решаясь на строительство каркасной конструкции, нужно взвесить все за и против, а также найти опытных мастеров, выполняющих работу тщательно, по технологии от американских коллег. Ваша задача – отказаться от предложений создать суррогат щитовых компонентов с небольшим сроком службы, который не имеет практически ничего общего с современными уютными финскими домиками.

Реальные сроки

Госстроем в части каркасных сооружений устанавливается срок в 75 лет, что в принципе не мало. Безусловно, в сравнении с каменными домами этот временной промежуток меньше, но и стоимость каркасных домов на порядок ниже! Более того, если в нашей стране о том, сколько простоит каркасный дом, начинают задумываться лишь сейчас, не имея информации, уже подтвержденной практикой, то за границей данными технологиями пользуются не один десяток лет. И существует множество примеров сохранившихся домов, построенных еще в конце 19 века. Потому в том, что средний срок жизни дома составляет около 100 лет, можно не сомневаться.

Препятствием в принятии решения о строительстве каркасного дома являются сомнения в его долговечности из-за непрочной, на первый взгляд, конструкции. На самом деле такие здания имеют длительный срок эксплуатации, который можно увеличить, если знать некоторые нюансы строительства.

Сколько простоит дом на основе деревянного каркаса

Основой каркаса подобных домов являются деревянные брусья, которые и составляют скелет конструкции. Для обшивки можно использовать различные материалы. Чаще всего применяют древесно-стружечные или ориентировано-стружечные плиты. Для повышения теплоизоляции лучше всего применять уплотненные базальтовые утеплители. Они хорошо удерживают свою форму, в отличие от ватных материалов, которые со временем сползают вниз и образовывают мостики холода.

Каркасные дома имеют небольшой вес, поэтому допустимо использовать столбчатый фундамент. Однако большинство отдает предпочтение ленточной основе – так надежнее. Хоть основой конструкции дома является дерево, беспокоиться о воспламеняемости не стоит. Все деревянные материалы для подобного строительства специально пропитываются антипиреном, что увеличивает их огнестойкость.

Что касается срока эксплуатации каркасных деревянных домов, то производители указывают в среднем пятьдесят-сто лет. Впрочем, фахверковые дома, которые являются разновидностью каркасных, простояли более двух столетий и продолжают и дальше служить своим хозяевам. Поэтому вполне реально, что каркасный дом, построенный по данной технологии, простоит столько, сколько указывает производитель, а то и больше.

Строим жилье какое время года лучше

Если говорить о домах из кирпича, бетона, различных блоков, то строительство проводится только в теплое время года, но каркасный дом можно строить зимой

В этом еще одно важное преимущество каркасной технологии. Если решение о постройке жилья принято осенью, незачем дожидаться весны, ведь за зиму можно возвести каркасный дом, а весной уже жить в нем

Зима даже лучше подходит для строительства, так как осадков в эту пору в 2 раза меньше, чем летом. Естественный вопрос о заливке фундамента. Здесь два пути решения: или сделать фундамент летом, или использовать современные добавки, позволяющие делать заливку при морозах.

Все про сроки службы каркасного дома

Эксперты отмечают, что технология зимнего строительства выгодна, прежде всего, заказчику. К зиме спадает строительный бум, дешевеют стройматериалы, услуги строительных компаний, счет в сумме может идти на сотни тысяч рублей. Древесина заготовляется в период ноябрь–апрель, строить из свежезаготовленной выгодно – она не только дешевле, но и качественнее: более твердая, меньше растрескивается и раскалывается, распиловка проводится легче, с максимальной точностью. Зачастую строительство каркасного дома зимой проводится из-за качественной, физически более легкой свежей древесины зимней резки.

Морозы значительно уменьшают опасность заражения древесины грибками, гнилью, вредителями, которые активизируются только с теплом. Зимние строения меньше подвержены усадке, они более долговечны. При минусовой температуре, как правило, погода сухая, и площадка на месте застройки без грязи, техника не деформирует верхний грунтовой слой, стройматериалы остаются чистыми. Летом, когда начинаются продолжительные ливневые дожди, даже обработанные антисептиком деревянные детали чернеют на глазах.

Эксплуатация

Правила технической эксплуатации каркасного дома:

  1. Защита конструкции от влаги. Для этого рекомендуется покрывать крышу кровельными материалами сразу после возведения конструкции, а также не затягивать с отделкой стен, при которой следует использовать влагостойкие средства. Если сразу внутри здания создать комфортные для проживания условия, то это будет препятствовать изнашиванию и гниению материалов здания.
  2. Проветривание строения. Его необходимо делать только в сухую погоду. Когда на улице дождь, окна открывать не рекомендуется. Проветривать следует не только жилые, но и чердачные помещения.
  3. Обеспечение хорошей вентиляции. Это особенно актуально в помещениях, в которых всегда влажность воздуха повышена.
  4. . Приборы отопления должны размещаться по всему периметру помещений.
  5. Своевременные сезонные работы. Очистка крыши от снега, уборка листьев из труб слива – все это положительно влияет на долговечности каркасного дома.
  6. Обработка конструкций для защиты от агрессивной биологической среды. Это будет препятствовать возникновению плесени и гибка, что повысит срок службы строения.
  7. и насекомых. Это также увеличивает эксплуатационный период здания.

Все про сроки службы каркасного дома

Если эксплуатация каркасного дома осуществляется с учетом данных правил, то строение может прослужить более 90 лет

При этом неважно, в каком климатическом поясе воздвигается строение

Как связан срок службы каркасного дома с качеством утеплителя

Если срок жизни дерева зависит от качества его обработки и изначальной влажности, то состав утепляющего материала напрямую обеспечивает продолжительность его эксплуатации. Если это пенополистирол, то нормативы отводят для него как минимум 30-летний срок службы. Утеплитель из минеральной ваты увеличивает эту продолжительность как минимум вдвое. Но эти цифры являются достаточно условными и представляют собой нижнюю грань возможного, потому на практике каркасные дома успешно используются на протяжении как 30, так и ста лет. И практический опыт зарубежных стран это наглядно демонстрирует, так как там технологии каркасного строительства успешно используются уже два столетия.

Каркасные технологии строительства домов

Главной особенностью и большим достоинством каркасных домов является срок возведения дома и минимальные трудозатраты – это и есть секрет недорогого строительства. Каркасных технологий достаточно много, но среди самых популярных остаются канадская, финская и немецкая.

По канадской технологии каркас сооружают из деревянных брусьев. Обшивку конструкции (внутреннюю и внешнюю) проводят специальной фанерой или древесно-стружечными плитами. Пустоты внутри каркаса . Как правило, используют минеральную вату или пенополистирол. Поэтому дом получается достаточно теплым и экологически чистым. Для ускорения процесса строительства канадских домов стали использовать сэндвич-панели, внутри которых уже содержится утеплитель.

В немецкой и финской технологиях используют для специальные готовые панели. Основой дома, как и по канадской технологии, является деревянный каркас

Очень большое внимание уделяется пароизоляции конструкции дома. Сегодня очень часто экспериментируют с каркасом дома, например, сооружают его из метала, монолитного железобетона, специальных щитов

Основные преимущества деревянного каркасного дома

Современные методы строительства домов из легких материалов ничуть не уступают прочным основаниям из камня или кирпича.

Все каркасные сооружения наделены рядом преимуществ:

  • Высокая скорость монтажа, простота установки и относительно низкая себестоимость производства.
  • Низкая вероятность возникновения повреждений в результате движения грунта, идеально подходят для местности со слабым, подвижным грунтом. При небольшом весе, конструкция имеет достаточно высокую жесткость и устойчивость к воздействию факторов окружающей среды.
  • Полная независимость от погодных и сезонных условий, сборочные работы можно проводить даже при отрицательной температуре, а все обусловлено тем, что полностью отсутствуют необходимые «мокрые» этапы работ, проведение которых возможно лишь при положительной температуре тела.
  • Легкость всей конструкции, не требуется создание мощного основания для возведения.
  • Все каркасные конструкции дают возможность легко воплотить в жизнь, самые сложные архитектурные формы.

Кроме всех перечисленных преимуществ, есть у такой технологии быстрого строительства и свои недостатки:

  • Многие современные материалы, применяемые в строительстве, малоизвестны, а часть из них может быть вовсе опасна для человеческого здоровья.
  • Высокая герметичность конструкции в процессе жизнедеятельности возможно появление повышенной влажности в доме, а ее снижения может быть достигнуто только проветриванием, а с другой стороны, есть возможность быстро нагревать комнаты и тратить при этом минимальные средства на отопление.
  • Высокая пожароопасность, если учитывать, что основание выполнено из дерева, а все утеплители – пористые, не редко легко воспламеняемые материалы, то вероятность возгорания и быстрого распространения огня очень высокая.
  • Низкая вандальная устойчивость, хотя и простые каменные плиты из пористого кирпича, также не отличаются высокой устойчивостью к воздействиям физического характера.

Сроки эксплуатации дома, построенного по каркасной технологии

Мнения экспертов по поводу сроков службы разделяются. Одни утверждают, что он составляет не менее 1 века. Другие – не более 70 лет.

На эти показатели могут существенно влиять следующие факторы:

  1. Выбор технологии строительства. От него зависит, какие строительные материалы будут избраны для монтажа, а также скорость и качество сборочных работ.
  2. Соблюдение технологических норм строительства. Любое нарушение способно привести к ухудшению качественных характеристик строения и со временем сделать дом непригодным для проживания, а так же уменьшить срок эксплуатации..
  3. Качество стройматериалов и крепежа, а так же особенность элементов конструкции.
  4. Условия эксплуатации, климат.
  5. Проведение своевременных ремонтных работ.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector