Технологии строительства загородных домов

Содержание статьи

ТИСЭ

Полностью называется: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Основным ее преимуществом есть то, что дом возможно построить самостоятельно, не привлекая специалистов.

Принцип технологии ТИСЭ

В технологии ТИСЭ дом возводится с заливкой бетонного столбчатого либо свайного фундамента, используя специальный бур.

Стены дома складываются из пустотелых блоков, изготовленных прямо на стене строящегося дома с помощью опалубки из модулей, что перемещается по мере возведения. Сущность данной технологии в том, что формы фиксируются на нахождения стены дома, и в них заливается бетон. Модули переставляют дальше, после того как раствор затвердевает.

Плюсы технологии ТИСЭ:

Отсутствие «мостов холода».
Небольшое количество участников стройки, нужно лишь несколько человек, и только на отдельные операции как то снятие-установка опалубки и бурение земли.
Не нужно использовать спецтехнику, а это существенно удешевляет строительство.
Есть возможность варьировать состав наполнителя для стен дома самостоятельно, а также применять различные сочетания материалов.

Принципы планировки земельного участка

При планировке собственного участка необходимо учитывать направление ветра и особенности рельефа местности. Например, если предстоит разбивка дома на участке с уклоном более 10-12°, то размещение жилого здания целесообразно на самом возвышенном месте, а клумбы или грядки в огороде нужно расположить перпендикулярно, относительно направления уклонов.

Обычно принято возводить дом на расстоянии 5-6 метров от «красной линии» — это граница, которая отделяет участок от дороги или улицы.

Пример:
дом лучше ставить фасадом к тропинке или улице, причем его смещение к боковой стороне участка имеет смысл. Перед домом было бы неплохо разбить палисадник, в котором можно установить небольшой бассейн, разместить беседку или площадку для отдыха, клумбу и вечнозеленый газон. В радиусе, примерно в 6 метров от дома, можно высадить фруктовый сад, а позади дома разбить огород.

При строительстве зданий на участке нет конкретных догм. Например: блок хоз-построек размещают ближе к дому и включают в него кладовую, летнюю кухню и душ.

Постройки для сезонного хранения огородных и садовых инструментов, содержания домашней птицы и животных, а также погреб и навес и образуют хозяйственный двор. На хозяйственном дворе или в непосредственной близости к нему возводят зимнюю теплицу, гараж и летний туалет.

Все постройки и площадки на территории участка соединяются между собой пешеходными дорожками, ширина которых должна быть не менее 75 см, чтобы можно было не только свободно пройти, но и провезти тележку или садовую тачку.

Сооружения для содержания птицы и скота, компостные ямы или площадки должны находиться, по меньшей мере в 15 метрах от жилого дома, а расстояние от стен и веранд дома с окнами из жилых комнат до гаража и сарая — не менее 7 метров.

В случае пристройки гаража и сарая к дому, вход в эти помещения должен быть разделен от жилых комнат специальными переходами (шлюзами, тамбурами) бытовыми и иными помещениями.

В целях экономии площади участка и строительных материалов хозяйственные постройки можно совместить с постройками соседа так, чтобы их общая стена проходила по границе участка. Если по каким-либо причинам данный вариант неприемлем, эти строения следует располагать не ближе 1 м от забора.

На участке дом будет находиться слева от входа, справа от дома можно разбить палисадник. Огород следует расположить в отдаленной части земельного участка и будет огражден хозяйственными постройками.

Строительная продукция

Под термином строительная продукция понимаются отдельные части строящихся объектов (фундаменты, каркас здания, кровля и др.), а также законченные здания и сооружения различного назначения. В отличие от других отраслей народного хозяйства строительная продукция стационарна (остается на месте ее последующей эксплуатации), а на строительную площадку доставляют все необходимое: рабочих, машины, механизмы, строительные материалы и т. д. Продукция строительства, как правило, мелкосерийная, а чаще индивидуальная. Обусловлено это многообразием строительной продукции. Возводимые здания и сооружения различаются по форме, геометрическим размерам, внешнему облику, расположению по отношению к дневной поверхности земли, различием природноклиматических и гидрогеологических условий (уровень грунтовых вод, степень их агрессивности, рельеф местности, сейсмичность, количество и интенсивность осадков и ветровых нагрузок, минимальные и максимальные температуры воздуха, несущая способность грунтов основания и др.).

Строительная продукция различается:

а) по видам воспроизводства — новые, реконструированные и капитально отремонтированные здания и сооружения;

б) назначению:

производственные: промышленные, сельскохозяйственные, транспортные и др.;
непроизводственные: жилые, культурно-бытовые, спортивные, учебные, детские, здравоохранения, административные и др.;

в) степени капитальности — постоянные и временные;

г) степени сборности:

полносборные: каркасно-панельные, блочные, комплектноблочные;
частично сборные (стены из мелкоштучных материалов — кирпича или мелких блоков, перекрытия из сборных элементов);
сборно-разборные (из металлических и клееных деревянных несущих конструкций с легкими ограждающими конструкциями; воздухоопорные и пневмокаркасные);
монолитные (железобетонные);

д) этажности — здания малоэтажные (1–3 этажа), многоэтажные (до 25 этажей) и высотные (более 25 этажей);

е) расположению на местности:

сооружения подземные (гаражи, склады, метрополитены, транспортные туннели, канализационные, водопроводные и другие сооружения);
наземные (автомобильные и железные дороги, мосты, портовые сооружения, аэродромы, ЛЭП, телебашни и прочие линии связи, домны, дымовые трубы и др.).

Готовая строительная продукция является конечным результатом выполненного комплекса строительных процессов.

Материальные элементы строительных процессов и оценка монтажной технологичности

Материальными элементами строительных процессов являются строительные материалы, полуфабрикаты, детали и изделия. Строительные материалы разделяют на природные и искусственные.

К природным строительным материалам относятся лесные (лес кругляк, пиломатериалы), каменные горные породы (естественный камень, песок, гравий, глина) и др.

Искусственные строительные материалы представляют искусственные камни (кирпич, газосиликатные блоки), керамические плитки, вяжущие вещества (известь, цемент), синтетические лаки и краски, тепло- и гидроизоляционные материалы, металлоконструкции и др. Строительные материалы имеют, как правило, устойчивые товарные свойства и изготавливаются без учета конкретной продукции, для которой они будут применены.

Полуфабрикаты – бетонная, асфальтовая, растворная смесь и другие композиты, характеризующиеся необходимостью употребления в дело через короткий период времени после приготовления. Поэтому полуфабрикаты не имеют устойчивых товарных свойств и тесно связаны с конкретной строительной продукцией.

Детали и изделия. К ним относят заранее изготовленные и монтируемые элементы: балки, фермы, стеновые панели, плиты перекрытий и покрытий, сантехкабины, стеклопакеты, дверные полотна и другие, предназначенные для применения в зданиях и сооружениях определенного назначения и типа.

Полуфабрикаты, детали и изделия изготавливаются на строительных площадках, приобъектных полигонах, в мастерских и на промышленных предприятиях.

Одним из основных направлений повышения эффективности капитального строительства является внедрение в его практику индустриальной технологии строительного производства, базой которого является технологичность строительных конструкций, определяемая целым рядом факторов, основными из которых являются их проектирование, производство и эксплуатация. Между этими факторами всегда существует взаимосвязь. Улучшение одних показателей технологичности может вызвать ухудшение других. Поэтому технологичность строительных конструкций следует оценивать с учетом их изготовления, транспортирования, монтажа и эксплуатации.

Интегральным показателем монтажной технологичности является коэффициент технологичности, отражающий увеличение или уменьшение стоимости (а иногда и трудоемкости) возведения продукции монтажного процесса.

Технологичность, как правило, оценивают сопоставлением показателей планируемой к применению конструкции с эталонным образцом. В качестве последнего принимается типовая либо новая конструкция. Коэффициент технологичности вычисляется по следующему выражению:

к_т = 1 + Д_с / С_э,

где Д_с – увеличение или уменьшение расчетной стоимости возведения здания по сравнению с эталонным образцом;

С_э – стоимость возведения эталонного варианта.

При значениях к_т > 1 рассматриваемый вариант считается более технологичным.

Частными показателями монтажной технологичности служат ряд коэффициентов, оценивающих количественную связь между трудоемкостью операций, процессов, затрат труда, материалов и средств труда. К ним относятся:

коэффициент равновесности конструкций, который выражает отношение средней массы монтируемых элементов к максимальной. Чем выше этот показатель, тем выше уровень использования грузоподъемности крана;
коэффициент расчлененности сооружения на монтажные единицы, характеризующий крупность монтажных элементов:

к_р = п_у/ п 1,

где n_у, n – количество укрупненных монтажных элементов и общее количество отправочных марок в сооружении соответственно;

степень укрупнения конструкций, характеризующая отношение общей массы сборных элементов mсб к их количеству N:

к_у= т_с_б/ N;

коэффициент блочности конструкций, определяемый отношением массы конструкций, собранных в укрупненные блоки mб, к общей массе монтируемых конструкций mк:

к_б= т_б/ т_к1;

степень заводской готовности конструкции, определяемая отношением трудоемкости изготовления ее Тз на заводе к общей трудоемкости изготовления Ти, транспортирования Тт и монтажа Тм:

к_з._г = Т_з / (Т_и + Т_т + Т_м);

коэффициент технологичности установки конструкций – отношение продолжительности временного закрепления конструкций Твз к общей продолжительности устройства стыка Тус:

кс = Тв з / Ту с;

коэффициент технологичности выполнения стыков, определяемый отношением трудоемкости устройства стыка Тс к общей трудоемкости монтажа конструкции Т:

к_с = Т_с / Т.

Строительные работы

Строительные работы – это совокупность строительных процессов, результатом выполнения которых является создание определенного вида строительной продукции.

Наименование строительных работ, как правило, принято:

а) по виду перерабатываемых материалов – земляные, каменные, бетонные и т. д.;

б) по возводимым конструктивным элементам – свайные, кровельные и т. д.;

в) по выполняемому технологическому процессу – монтажные, транспортные и т. д.

Строительные работы подразделяются :

на общестроительные: земляные, свайные, каменные, кровельные, монтажные, отделочные и т. д.;
специальные: сантехнические, электромонтажные, монтаж технологического оборудования.

При возведении зданий и сооружений выполняется большой объем различных строительных работ, которые в соответствии с термином строительная продукция объединяют в три специфические цикла – нулевой (подземный); надземный и отделочный.

Работы нулевого цикла включают земляные, устройство фундаментов (монолитные или сборные ж/б), монтаж конструкций подвала.

Работы надземного цикла – монтаж строительных конструкций, возведение наружных и внутренних стен из штучных материалов, установка оконных переплетов и зенитных фонарей, кровельные работы, столярные работы (навеска ворот и дверей), санитарно-технические работы (установка коробов вентиляционных систем).

Работы отделочного цикла включают оштукатуривание и окраску стен и потолков, окраску окон и дверей, устройство полов.

При возведении зданий и сооружений для сокращения сроков введения их в эксплуатацию, как правило, объединяют выполнение общестроительных и специальных работ. При объединении работ руководствуются следующим – производство специальных работ не должно влиять на качество, сроки и безопасность выполнения общестроительных работ.

Как правило, объединяют следующие работы:

черновую сантехнику и прокладку слаботочных и электрических сетей с оштукатуриванием стен и потолков;
монтаж технологического оборудования с отделкой стен и потолков и устройством полов.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕСОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СОВРЕМЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС5504076015

Рейтинг организации: Средний подробнее
Должная осмотрительность (отчет) ?

ЧЕРНАЯ ПЯТНИЦА НА ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
СКИДКИ НА ВСЕ!!!

Статус: ?
Действующее

Дата регистрации: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

16.08.2002

Налоговый режим: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Упрощенная система налогообложения (УСН)

Среднесписочная численность работников: ?
01.01.2019 – 3 ↓ -2 (5 на 01.01.2018 г.)
Фонд оплаты труда / Средняя заработная плата Доступно в Премиум Доступе ?
Среднемесячная заработная плата в организации ниже среднемесячной заработной платы в регионе Омская область по данным РОССТАТ

ОГРН ?	1025500972210 присвоен: 16.08.2002
ИНН ?	5504076015
КПП ?	550301001
ОКПО ?	35884024
ОКТМО ?	52701000001

Реквизиты для договора
?
…Скачать

Контактная информация (3812) 9… Посмотреть
?

Отзывы об организации
?: 0

Юридический адрес: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
644043, Омская обл, город Омск, улица Чапаева, дом 71, ОФИС 209
получен 16.11.2011
зарегистрировано по данному адресу:
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Руководитель Юридического Лица ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
ДиректорПо данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Андреев Валерий Владимирович

ИНН ?	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС


действует с	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 11.08.2008

Учредители ? ()
Уставный капитал: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
10 000,00 руб.

60%

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Реддих Евгений Робертович
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

6 000,00руб., 27.05.2014 , ИНН

40%

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Ильченко Сергей Николаевич
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

4 000,00руб., 27.05.2014 , ИНН

Основной вид деятельности: ?По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
68.32.2 управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Дополнительные виды деятельности:

Единый Реестр Проверок (Ген. Прокуратуры РФ) ?

Реестр недобросовестных поставщиков: ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

не числится.

Данные реестра субъектов МСП: ?


Критерий организации	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС Микропредприятие

Налоговый орган ?
По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
Инспекция Федеральной Налоговой Службы № 1 По Центральному Административному Округу Г. Омска
Дата постановки на учет: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
21.05.2007

Регистрация во внебюджетных фондах

Фонд	Рег. номер	Дата регистрации
ПФР ?	065001043314	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 29.05.2007
ФСС ?	550949824755091	По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС 04.09.2002

Уплаченные страховые взносы за 2018 год (По данным ФНС):

Коды статистики

ОКАТО ?	52401382000
ОКОГУ ?	4210014
ОКОПФ ?	12300
ОКФС ?	16

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Финансовая отчётность ООО “СОВРЕМЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ” (По данным РОССТАТ) ?

Основные показатели отчетности за 2018 год (по данным ФНС):
Сумма доходов: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
– 2 166 000,00 руб. ↓ -0.08 млн. (2 241 000,00 руб. за 2017 г.)
Сумма расходов: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
– 1 630 000,00 руб. ↓ -1 млн. (2 627 000,00 руб. за 2017 г.)Уплаченные налоги за 2018 г.:По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
– налог, взимаемый в связи с применением упрощенной системы налогообложения: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
123 634,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
– неналоговые доходы, администрируемые налоговыми органами: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
0,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
– земельный налог: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
0,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
– задолженность и перерасчеты по отмененным налогам и сборам и иным обязательным платежам (кроме есн, страх. взносов): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
0,00 руб.По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
– единый налог на вмененный доход для отдельных видов деятельности: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС
45 491,00 руб.

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Судебные дела ООО “СОВРЕМЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ” ?

найдено по ИНН: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Ответчик: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

, на сумму: – руб.

Истец: По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

, на сумму: – руб.

найдено по наименованию (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Исполнительные производства ООО “СОВРЕМЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ”
?

найдено по наименованию и адресу (возможны совпадения): По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

По данным портала ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС

Лента изменений ООО “СОВРЕМЕННЫЕ СТРОИТЕЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ”
?

Не является участником проекта ЗАЧЕСТНЫЙБИЗНЕС ?